Как оформить неприватизированную квартиру после смерти соседки без родственников

Вопрос №392301 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.10.2006, 12:40

Помогите поалуйста советом! Наша ситуация такая: Моя соседка решила подарить нам квартиру. Квартира неприватизированная. Была составлена доверенность на мою маму, для приватизации этой квартиры, а также и для оформления в дальнейшем дарственной. Были собраны почти все документы для приватизации, но случилось так, что наша соседка скоропостижно скончалась. Оформить приватизацию мы не успели. Родственников у сосдки нет. Есть ли у нас какие-нибудь шансы оформить квартиру? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Латышев Валерий Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 782 отзывa

Уважаемая Анна!

Есть шанс закончить приватизацию в пользу соседки, так как она успела выразить свою волю в отношения приватизации квартиры. Что касается дарения, то здесь всё гораздо сложнее. Смерть физического лица означает прекращение его правоспособности (ст. 17 ГК РФ), а следовательно и дееспособности (ст.21 ГК РФ), то есть намерение совершить сделку (дарение) в будущем нельзя рассматривать как распоряжение имуществом дарителя, поскольку на тот момент оно ещё таковым не являлось. Единственный шанс - это наличие завещания соседки на всё её имущество в пользу Вашей мамы. Если она оставила такое завещание, то можно побороться за квартиру в суде. Если завещания нет, то доверенность Вам не поможет, так как была прекращена со смертью доверителя (п.1 п/п 6 ст. 188 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить неприватизированную квартиру после смерти соседки без родственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы