Можно ли купить идеальную долю квартиры по сертификату, если уже определён порядок пользования?

Вопрос №3925925 из г. Гатчина
опубликован 08.05.2014, 12:37

У нас с мужем и тремя детьми есть двухкомнатная кв.,52,6 кв. м, по 1\2 доли в праве общей долевой собственности. Раньше, по суду, был определён порядок пользования жил. пл. (т.е.муж и его мл.брат, у брата я выкупила комнату 12,4 кв. м. с помощью мат. капитала). У мужа комната 17,1 кв. м.Дети и я имеем по 1\5 в 1\2 (в комнате 12,4 кв. м.).У меня ещё есть собственность, там прописаны все дети. Вопрос: мои родители хотят купить комнату мужа (17.1 кв. м.) с помощью сертификата, но вопрос в том, можно ли купитьпо сертификату идеальную 1\2 долю квартиры, в которой по решению суда определён порядок пользования или необходимо перераспределить доли в квартире, исходя из конкретных площадей и мест общего пользования? Родителям нужна общ. пл.не менее 24 кв. м. (по условиям сертификата). Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Если у Вас по свидетельствам о праве собственности по 1/2 доле, а не конкретные комнаты, то доли таковыми и остаются. То, что вы определили порядок пользования не пропорционально доле в этом случае не играет роли, поскольку доли в любом случае по 1/2.

Покупка будет именно доли. А дальше новые участники долевой собственности с оставшимися могут определить иной порядок пользования квартирой, заключив соглашение.

Если по условиям сертификата нужна общая площадь не менее 24 кв.м., а общая площадь квартиры 52,6, то в принципе 1/2 доля - 26,3 кв.м.

08.05.2014, 12:47

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация