Перечень работ и услуг в многоквартирном доме на 2014-2015 год - как проверить начисления и расчеты?

В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ устанавливается, что: Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, УК обязана обосновать для собственников предлагаемые расценки,а право общего собрания принять их или внести в них корректировки. Именно решение Общего собрания является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ,для УК,нанятой собственниками для оказания услуги по содержанию общего имущества!

Согласно п. 17 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" утв. ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491

"Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования."

п.29 данных Правил предусматривается,что : Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены ПП РФ от 3 апреля 2013 г. N 290