Как оформить квартиру в индивидуальную собственность без образования общей совместной собственности

У меня и БМ в общей совместной собственности имеется квартира БМ на жилье не претендует, хочет чтобы квартира была оформлена как моя индивидуальная собственность. Как это сделать наиболее быстрым и экономичным способом? Имеется проблема - в настоящий момент свидетельство о праве собственности не оформлено, в юстиции говорят, что сначала в любом случае, не важно, какие соглашения и документы вы принесеты, квартира оформится в общую совместную собственность, т.к. единственное на это законное основание - договор уступки права требования, который есть на руках и по которому мы собственники (акт приема передачи уже подписан). В строительной организации, которая и оформляла договор уступки права требования говорят, что составить новый договор или составить дополнительное соглашение к старому договору и прописать в нем, что БМ вышел из числа созаемщиков и единственным заемщиком по кредиту и единственным собственником жилья буду только я, ну,никак нельзя! Новый кредитный договор, по которому я единственный заемщик есть, нотариально заверенное согласие БМ на оформление жилья в мою собственность есть. Как быть дальше? Куда обращаться, если строительная организация отказывает в переоформлении договора уступки или оформлении дополнительного соглашения? Можно ли как-то НЕ оформлять сначала в юстиции общую совместную собственность, а сразу предоставить документ (и КАКОЙ?) на основании которого жилье оформят в мою собственность. Спасибо.