Как правильно оформить квартиру после выхода одного из созаемщиков из ипотечного кредита?

Ситуация следущая. В общей совместной собственности у меня и БМ находится квартира, купленная с участием средств ипотечного кредита. Кредит до конца еще не выплачен. БМ написал в банке заявление на выход из числа созаемщиков, теперь единственным заемщиком являюсь я (оформлено дополнительное соглашение к кредитному договору). Кроме того имеется нотариально заверенное согласие БМ на оформление жилья в мою индивидуальную собственность. Свидетельства о праве собственности на квартиру нет, имеется только договор уступки права требования (в котором значится общая совместная собственность), акт приема-передачи квартиры подписан. В юстиции настаивают на том, что оформить жилье сразу в мою собственность они никак не могут, согласие БМ не имеет никакого значения. Нужно сначала оформить жилье в общую совместную собственность, т.к. именно это значится в договоре уступки, и этот документ для них важен, и только потом как-то оформлять квартиру в мою собственность. Как быть? Как поступить правильнее? Допустим, мы оформим жилье в общую совместную собственность, а как действовать потом? Как БМ отказаться от того, чтобы быть собственником жилья? Ведь отказа, если я понимаю правильно, в юридическом мире нет, а согласие, нотариально заверенное не принимают! Какой тогда документ нужен? Спасибо.