Требования регистратора к договору купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником - каким документом и кому его подписывать?

Вопрос №3929925 из г. Сосновоборск
опубликован 09.05.2014, 07:03

В договоре купли-продажи квартиры (сейчас на регистрации в палате) одним из продавцов (родители тоже продавцы) собсвениеок 1/4 являетя 14 летний сын, у которого есть паспорт. Регистратор потребовал внести фразу касающуюся одного из родителей действующий за себя и совего несовершеннолетнего сына каким документом это сделать? Нужно ли этот документ подписывать покупателю квартиры? Договор составлен в 8 экз. А изменения можно составить в 3 экз?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погодина Елена Михайловна

Юрист Воронеж

4.9 3464 отзывa

правильно, от имени несовершеннолетнего действует законный представитель. изменения вносятся во все экземпляры договоров.

09.05.2014, 07:10

Спасибо за ответ! А можно просто написать согласие родителя на продажу квартиры несовершеннолетнего в присутствии регистратора, стобы не делать никаких доп. соглашений? Нигде не могу найти в каком виде должно быть соласие.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

8 800 505-91-11

Согласно ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право совершения сделок с письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, ппечителя).

Т.е. ребенок может САМ подписать договор купли-продажи с письменного согласия родителя. Согласие выражается в этом же договоре. Никаких иных фраз не нужно. Изменения в договор вносятся соглашением, которое должны подписать ВСЕ участники сделки, по количеству экземпляров договора.

09.05.2014, 10:19

Большое спасибо за ответ! Но почему согласие должно быть именно в договоре? Об этом в ГК ст. 26 не говорится. Оно может быть дано и до регистрации, и во время регистрации и после регистрации. А то, что он в договоре купли- продажи расписывается вместе с родителями- это не есть их согласие? Или то, что они писали заявление в органы опеки- это не есть их согласие? А если согласие написано родителями и предоставлено в палату- это тоже неправильно? Хотелось бы очень узнать ваше мнение. С уважением. Наталья

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста