Хотим с женой купить дом/дачу за городом.

Хотим с женой купить дом/дачу за городом. Нашли, как сначала показалось, неплохое предложение - крепкий дом, рядом все коммуникации и по привлекательной цене, но информации о земле не было. Когда позвонили продавцу, оказалось, что есть свидетельство, паспорт на дом и договор купли-продажи от предыдущего хозяина, но земля на которой находится дом (около 7 соток) принадлежит колхозу, продавец сказал, что землю можно будет взять в аренду на много лет за небольшие деньги и потом выкупить у колхоза. Мы в данном вопросе совсем не ориентируемся. Скажите, пожалуйста, стоит ли покупать дом при таких обстоятельствах, действительно ли можно выкупить данный участок земли у колхоза, во сколько денег это может вылиться? Каким в данном случае может быть целевое назначение земли, если сельскохозяйственное, что можно на этом участке делать, чего нельзя, можно ли переоформить целевое назначение под ИЖС? Не возникнет ли проблем с оформлением дома? Какие могут возникнуть проблемы? Хотелось бы вложиться в этот дом, чтобы благоустроить его по максимуму, но сможем ли мы его если понадобится перепродать в будущем? Или не может возникнуть ситуация, что колхоз может отобрать дом когда посчитает нужным? Не окажется ли вложение денег в данный дом сливанием в трубу. Заранее спасибо за ответ!