Возможность продажи комнаты без отказа соседей, не имеющих свидетельства о праве собственности
Вопрос №3939972
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.05.2014, 19:53
опубликован 11.05.2014, 19:53
Мы продаем комнату. Соседи подали документы в МФЦ на приватизацию своей доли. Можем ли мы сейчас продавать комнату 3-м лицам, без отказа соседей, так как у них еще нет свидетельства о праве собственность.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если регистрация еще не прошла, то собственниками они не являются, нужно в муниципалитете отказ получать
11.05.2014, 19:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет
12 отзывов
В соответствии с ГК момент возникновения права собственности, момент внесения записи в ЕГРП по недвижимости. То есть если регистратор внесет запись в реестр по сделке Ваших соседей, она станут собственниками даже если у них еще не будет док. это подтверждающих. Полагаю что если Вы еще не сдали док, а они уже сдали, у Вас возникнут проблемы при регистрации. Что касается отказов от собственника неприватизированных квартир (адм. СПб), то в Спб такой отказ получать не требуется, тк Адм Питера написала в Росреестр письмо с общим отказом от преимущественного права покупки по всем возможным в будущем сделкам. Удачи.
11.05.2014, 22:10
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наличие преимущественного права покупки соседней комнаты в коммунальной квартире при отсутствии отказа соседей
Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире
Как приватизировать две комнаты после того, как соседи приватизировали мою в коммунальной квартире?
Возможность оспорить сделку и перевести право собственности на себя - анализ правовой ситуации
Продажа приватизированной комнаты соседями в нашей квартире - уведомление и преимущественное право покупки
Как прописать совершеннолетнего сына в комнату долевого собственничества без согласия соседей?
Необходимость кадастрового паспорта и согласие соседей при приватизации комнаты в коммунальной квартире
Уточнение: в свою комнату я зарегистрировала человека временно на 1 год.
Проблемы с приватизацией комнаты в муниципальной квартире из-за отсутствия кадастрового паспорта соседей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут