Являюсь собственником коммунальной квартиры ( а именно у нас двухкомнатная квартира на общей кухне так более понятно).

Здравствуйте! Являюсь собственником коммунальной квартиры ( а именно у нас двухкомнатная квартира на общей кухне так более понятно). Кухня на 6 квартир. На настоящий момент у нас долевая собственность, мы пытаемся продать квартиру, но продать можем только за наличные, что в настоящее время довольно затруднительно. А чтобы продать например в ипотеку, необходима выделенная собственность. В чем собственно вопрос. Можем ли мы выделить собственность, если 1 из 6 квартир против и не подписывают никакие документы и разрешения и у них же квартира не приватизирована. Каков порядок действий?