Какие гарантии есть при внесении авансового платежа без предварительного ДКП через агентство?
Вопрос №3953529
из г. Москва
опубликован 13.05.2014, 16:13
опубликован 13.05.2014, 16:13
Я - потенциальный покупатель квартиры, продажа осуществляется через агентство. Прошу Вас подскажите, могу ли я заключать договор о внесении авансового платежа и вносить по нему деньги без предварительного ДКП?
Читала, что без предварительного ДКП договор о внесении авансового платежа признается недействительным... и соответственно большой риск что аванс мне не вернут, если я откажусь от покупки.
Обязано ли агентство предоставлять мне Договор с продавцом квартиры или доверенность от продавца? (мне не показывают и я не понимаю, какие основания у агентства на прием аванса, может условно договора такого вообще нет физически)
Спасибо заранее за ваши ответы.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юридическая фирма
Москва, стаж 6 лет
98 отзывов
Уважаемая Лана! Есть два понятия при предварительной сделке - аванс и задаток. Аванс может и не вернуться - факт, задаток - в двойном размере в случае срыва сделки. Непонятно, с каким агентством Вы заключили договор, если от Вас все скрывают. Вполне возможно, что аванс агентство держит у себя до той поры, пока Вами не будет принято решение о сделке. Главное - то, что написано в договоре между Вами и агентством. Если в агентстве нет юриста, которому Вы можете задать все интересующие Вас вопросы, то это уже должно настораживать, т.к. у некоторых риэлторов нет даже среднего образования. Будьте аккуратней при совершении сделок без участия юристов.
13.05.2014, 16:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! А что значит, что аванс может не вернуться? Вы имеете ввиду что очень много такие случаев?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи?
Как заключить договор о внесении аванса при покупке квартиры по ипотеке - с агенством или с собственником?
По условиям предварительного договора аванс остается у продавца квартиры и хранится в агенстве.
Необходимость проверки документов агента перед получением аванса при покупке квартиры
Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.
Правомочно ли подписание предварительного договора и внесение аванса с агентством недвижимости?
Особенности сделки при продаже квартиры через агентство недвижимости - зачем требуют аванс и возможные риски
В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня.
Особенности договора с агентством на продажу квартиры - передача полномочий по подписанию документов и взиманию авансов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут