Как лучше оформить ипотечный кредит при покупке квартиры для совершеннолетней дочери?

Вопрос №3956904 из г. Красноярск
опубликован 14.05.2014, 04:23

Question

Мы с мужем покупаем квартиру (переуступку долевого в сдающемся доме) для совершеннолетней дочери. Муж берет ипотечный кредит. На кого лучше оформить кредит на мужа или на мужа и жену? А нам хотелось бы на дочь, это возможно?

Беарт Виктория Сергеевна · Accepted Answer

Оформить кредит на дочь можно при условии одобрения банком выдачи кредита. 
Если дочь имеет стабильную работу и оставшиеся суммы после ежемесячного платежа по кредиту будут не менее прожиточного минимума, то вполне банк может одобрить заключение договора с вашей дочерью. Но опять же это только на усмотрение банка после изучения всех документов, здесь вам гарантий, к сожалению, никто не даст.

А на кого оформить кредит - это ваше право, тут ограничений нет. Можно и на одного из родителей, можно на обоих.

Удачи вам!

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Если банк согласен, оформляйте на свою дочь кредитный договор с ипотекой - не будете делить доли супругов при возможном расторжении брака.

А если доходы Вашего супруга большие, нужно на него оформлять кредит - ему предоставляется имущественный вычет согласно ст. 220 НК РФ, как и Вам.

Удалено · Answer

Если дочь предоставит в Банк документы на предоставление ипотечного кредита, а вы будете выступать со заемщиками или поручителями, то квартира будет оформлена на дочь.

Удалено · Answer

Если ваша дочь платеж-способная то банк может оформить ипотеку на неё. Но, если муж оформит на себя ипотеку то банк привлечет жену как со заемщика.

Жданова Анастасия Игоревна · Answer

Если хотите оформить ипотеку на дочь через сбербанк росси то там есть условия не менее 2 л общего трудового стажа и не менее 6 мес на последнем месте работы,  да и в основном во всех банках такое условие,  но и доход должен быть не маленьким,  если у вашей дочери есть все вышеуказанное пусть оформляет на себя а вы или муж будте созаемщиком,  а если нет то оформляйте например на мужа а вы можете быть с ним созаемщиком.

Как лучше оформить ипотечный кредит при покупке квартиры для совершеннолетней дочери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможно ли погасить ипотечный кредит сертификатом после развода, если квартира находится на муже?

Как изменить право собственности на квартиру в пользу жены при условии зарегистрированного договора долевого участия

Оформление права собственности на квартиру при ипотечном кредите для молодой семьи

Как обеспечить ипотечный кредит, чтобы предотвратить проблемы с наследованием?

Оформление совместной собственности квартиры - защита наследственных прав дочери

Развод - жена лишится жилья из-за отказа от имущественных претензий?

Как правильно разделить доли собственности в ипотечной квартире при наличии маленького ребенка?

Я купила квартиру в строящемся доме для совершеннолетней дочери. На кого ее лучше оформить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59