Угроза сноса дома пенсионерки из-за деятельности шахты - почему не платят за землю и как защитить свои права?

Наталья, добрый день.

К сожалению, Вы не представили достаточной информации о Вашей ситуации, поэтому ответ будет следующим. Вы, наверное, не проверяли, на каком основании шахтам была передана территория под разработку? В принципе, должно было быть решение об изъятии земельного участка для гос. или муниципальных нужд (о таком решении можно узнать в органах местного самоуправления). Далее закон обязывает, чтобы органы власти зарегистрировали такое решение в Регистрирующем органе Министерства Юстиции (Вы не указали город, поэтому не можем сказать точное наименование органа). В любом случае решение об изъятии земельных участков должно иметь веские основания, иначе такое решение Вы можете оспорить в суде (т.к. Ваши права нарушены).

Далее. Обычно таким решением об изъятии земельного участка оформляется одновременно и изъятие находящихся на этом участке жилых помещений, т.е. судьба жилья обязательно должна быть решена.

Далее. По закону (ст 279 (и далее) ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ) собственникам изымаемых участков предоставляются на выбор: либо выкупная цена, либо взамен - равноценный участок. Выкупная цена изымаемых участков складывается из: рыночной стоимости+покрытие всех убытков собственника (в связи с переездом, с оформлением документов и др.). Если же предоставляется взамен (например, в Вашем случае 1 к.квартира), то собственнику выплачивается разница между рыночной стоимостью этой новой квартиры и рыночной стоимостью изымаемого участка. Если вы не согласны с размером выкупной цены, придется разрешить этот спор в суде. Но знайте, что принудительно, без решения суда (в котором вы сможете оспаривать обоснованность размера цены, предложенного органами власти) Вас никуда не отселят.

Что касается морального ущерба, то возможность его взыскания предусматривается законом, в Вашем случае она, к сожалению, не предусмотрена.

Желаем удачи и здоровья!