Как обезапасить себя при продаже комнаты и получении оплаты - рекомендации и эффективность расписок

Вопрос №3959349 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2014, 13:25

Ситуация следующая: Я подписываю договор купли-продажи комнаты (я продаю). Часть денег после подписания договора мне перечисляется на банковский счет. Оставшаяся часть денег должна выплатиться наличкой-сумма не маленькая. Чтобы обезапасить себя в получении оставшейся суммы, что мне надо предпринять? Можем ли мы (точнее покупатель) в присутствии нотариуса написать расписку о том, что он обязуется мне выплатить указанную сумму до конца такого-то срока? Нужно ли указывать причину - за что мне эта сумма будет выплачена? Насколько данные расписки эффективны? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Так чтобы совсем обезопасить -нужно в договоре это и указывать, что эта часть денег передается наличкой, а если передана не будет, договор будет расторгнут (ст. 450 ГК РФ)

14.05.2014, 13:30

Я все понимаю, что лучшее - это все указать в договоре. Но я ведь не просто так спрашиваю про доверенность.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Юридическая фирма "Гражданское дело"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 12 отзывов

Сумма договора и порядок оплат, являются существенными условиями договора купли-продажи недвижимости. Вариант расчетов, предложенный Вами рискованный, так как денег Вы можете не получить, какие бы бумаги не подписывались. Обратите внимание на расчеты с использованием сейфинга или аккредитива. Данные варианты расчетов защитят Вас.

14.05.2014, 13:40

Спасибо за ответ!

Спросить юриста