Может ли муниципалитет отказать в продлении договора аренды земли под торговый павильон и провести аукцион?

Вопрос №3960184 из г. Карасук
опубликован 14.05.2014, 15:04

Question

На арендованной у города земле построен торговый павильон-временное стороение, договор аренды земли продляли на протяжении 12 лет, через полмесяца он заканчивается, имеет ли право администрация муниципальная право не продлить договор аренды заставить снести временное строение и выставить эту землю на торги через аукцион.

Удалено · Accepted Answer

Добрый день, Елена!

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Т.е. в данном случае решение принимает собственник земли - конкретное муниципальное образование в лице Администрации.

Однако необходимо просмотреть сам договор аренды, возможно, там есть пункты, которые смогут Вас защитить в этой ситуации.

Может ли муниципалитет отказать в продлении договора аренды земли под торговый павильон и провести аукцион?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Администрация пытается расторгнуть договор аренды торгового павильона на арендованной земле после 6 лет - законно?

Не законный павильон - Как вернуть деньги за аренду земли и решить проблему с имущественным комитетом?

Применение порядка расчета стоимости и возможность оформления всего участка при выкупе торгового павильона на арендованной земле

Как переоформить договор постановки торгового павильона в связи с отказом администрации передавать права на землю?

Возможно ли оформление земли с истекшим краткосрочным договором аренды для другого лица?

Как изменить назначение земли под торговый павильон на общепит - подробный гайд

Возможно ли узаконить самовольное строение, присоединенное к торговому павильону на собственной земле, после реконструкции?

Возможно ли выкупить участок под временный торговый павильон, находящийся на муниципальной земле в аренде у города?

Возможность продлить аренду и право на выкуп земли при наличии капитального строения

Как добиться перевода земли в собственность, находящейся в водоохранной зоне?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59