Неоплаченные коммунальные платежи - что делать, если продавцы квартиры не выполнили свои обязательства?

20.03.14 получили свидетельство о праве собственности на квартиру. В договоре купли-продажи от 15.02.14 звучит, что обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возникает у покупателя данной квартиры с момента фактического освобождения квартиры продавцами и все платежи по содержанию отчуждаемого объекта недвижимости, возникшие в период пользования данным объектом недвижимости продавцами, которые не были известны сторонами на момент подписания договора купли-продажи и не были ими оплачены, продавцы обязуются погасить в течение 30 дней с момента уведомления об этом. 22.03.14 состоялась передача ключей от квартиры от продавца покупателю, и составлен акт-расписка, подписанная обеими сторонами, в которой указаны показания счетчиков за водоснабжение и электроэнергию. За март счета по коммуналке пришли 15 апреля, мы их отдали продавцам, те, в свою очередь, пообещали заплатить согласно показаниям счетчиков в акте-расписке. Сейчас пришли счета за апрель, но оказалось, что не оплачены не только по показаниям счетчиков (т.е. больше, чем указано в квитанциях за март), но и сами квитанции за март не оплачены. На звонки продавцы не отвечают. Какими должны быть мои действия сейчас? Спасибо.