Как решить проблему продажи земли сельхозназначения без участия земельного комитета?

Уважаемая Татьяна! По всей видимости Вы неправильно выразились, ни какой закон не запрещает продажу собственности. Право на распоряжение собственностью закреплено в Конституции, Гражданском кодексе. Если касается земли Земельном кодексе. У Вас речь идет о продаже своего земельного пая из земель сельскохозяйственного значения, данный порядок регулируется Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Другое дело, что о том, что Вы намерены выделить свою долю и продать ее Вы обязаны поставить в известность органы местного самоуправления и предложить им выкупить Вашу долю, так как органы государственной власти или уполномоченные органы местного самоуправления имеют преимущественное право.Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")

(с изменениями от 7 июля 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21 декабря 2004 г., 7 марта, 18 июля 2005 г.)

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Для того чтобы выйти из ситуации, которая Вам не преемлемая (по всей видимости Вы не сошлись с земельным комитетом в цене), необходимо установить цену, о которой вы договорились с Вашим покупателем, выдержать срок тридцать дней со дня письменного уведомления и продавать участок по договорной цене третьему лицу. Только надо соблюсти все формальные процедуры, это обязательно. Удачи.