Что лучше (договор-рента, дарственная, наследство и т.д)в моем случае и почему?

Вопрос №3969 из г. Химки
опубликован 15.12.2000, 16:54

Я прописанна у бабушки (1929 г рождения) в 2-х комнатной, приватизированной квартире. Мне 20 лет. Помимо меня у бабушки есть дочь и внук (моя мама и брат-12 лет) которые там не прописанны. Меня интерисует:1.кому после смерти бабушки достанется квартира? 2.Необходимо ли мне еще, что-то кроме прописки (дарственная, наследство, договор-рента и т.д)для права владения квартирой после смерти бабушки? 3.Что лучше (договор-рента, дарственная, наследство и т.д)в моем случае и почему? Заранее благодарна!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Самое выгодное для Вас как раз договор дарения,поскольку Вы зарегистрированы вместе с бабушкой, а согласно ст.4 Закона РФ от 12.12.91г.№ 2020-1 с последующими изменениями,вплоть до 27.01.95г.№10-ФЗ "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения" если на момент оформления договора дарения одаряемый и даритель проживают совместно в квартире,которую дарят, то одаряемый освобождён от налога на дарение.При купле-продаже Вам придется заполнять специальную налоговую декларацию,если размер Ваших официальных доходов не соответствует реальной возможности делать такие покупки.

17.12.2000, 03:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 532. Оплата товара по договору поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург

2 отзывa

Уважаемая Юля!

Судя по вопросу квартира приватизирована на бабушку. В данной ситуации если нет завещания квартира достанется по наследству Вашей маме, т.к. она считается наследником первой очереди на основании статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года. Если Вы хотите, чтобы квартира досталась Вам тогда самое простое это оформить завещание на Вас, т.е. бабушка должна придти в нотариальную контору и написать завещание. Но здесь есть один подводный камень - если Ваша мама на момент смерти бабушки достигнет пенсионного возраста ( 55 лет), то она будет иметь право на обязательную долю в наследстве, не менее 2/3 доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону. В Вашем варианте это 2/3 от квартиры. Можно оформить дарственную на квартиру, но стоит это дороже и придется платить налог на дарение. Можно оформить квартиру по договору купли-продажи. Если у Вас в семье мир, то самое удобное это завещание, а потом наследство - не занимает много времени. Если у Вас проблемы, то лучше договором купли-продажи, никто не сможет претендовать на квартиру после смерти бабушки и это дешевле, чем дарение.

15.12.2000, 22:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста