И 2.Сообща - но в этом случае право собственности на гараж оформляется на ГСК.

Порядок строительства и оформления гаража в собственность - возможные проблемы и подводные камни

Порядок постройки и оформления в собственность гаража? Приятель предлагает купить у него земельный участок, он получил официальное разрешение на строительство гаражей в гаражном кооперативе. Говорит, построишь на его земле гараж, потом оформим документы на гараж и землю. У меня вопрос, будут ли проблемы с подъездом к гаражу (дорога к гаражу проходит через кооператив), в случае если председатель кооператива будет несогласен с застройкой? Какие еще могут быть "подводные камни" при оформлении и эксплуатации гаража.

Читать ответы (3)

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним. В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.

Читать ответы (1)

Как купить гараж без оформленного права собственности? Особенности сделки и возможные риски.

Здравствуйе, уважаемые Адвокаты и Юристы! Я хочу купить гараж. Право собственности на него у хозяев не оформлено. Причина, как сказал председатель - остальные члены кооператива не хотят этого делать. Купля-продажа оформляется путем подачи заявления председателю о выходе-вступлении в кооператив. Боюсь прогореть на такой сделке. Какие документы необходимо проверить у председателя? Взять себе копии? Каковы могут быть последствия такой купли-продажи? Смогу ли я впоследствии сама оформить право собственности? Ведь пай за гараж выплачивал предыдущий хозяин. Право собственности оформляется всем кооперативом или каждым членом отдельно? Может ли оказаться так, что какая-то организация не даст необходимые справки или разрешения на оформление гаража в собственность?

Читать ответы (2)

«Наследование двух гаражей без оформления собственности

У наследодателя два наследника. Имеется два гаража, в собственность наследодателем не оформлены. 1-ый гараж - в кооперативе, есть членская книжка. По 2-му гаражу практически нет информации. Был куплен в 90-ых годах, состоял в кооперативе, подтверждающих документов нет, кооператива, на сегодняшний день, тоже нет. Могут ли гаражи быть включены в наследственную массу? Каким образом? По 1-му гаражу в кооперативе отвечают, так как гараж в собственности кооператива, то кто первым перепишет, может заниматься оформлением собственности. При оформлении собственности одним из наследников, может ли претендовать на долю в таком гараже второй наследник?

Читать ответы (6)

Проблемы наследства и прав членов кооператива - Что делать, если председатель запрещает доступ к гаражу и забирает все деньги?

После смерти бабушки остался гараж в гаражном кооперативе. Председатель кооператива утверждает, что теперь мы (ее сын) не являемся членами кооператива. Написали заявление о вступлении в кооператив...3 недели никакого ответа. При этом председатель запретил нам пользоваться гаражом, и сам его сдал, забирая все деньги себе. Если владельцы сдают свои гаражи, то 50% отдают этому председателю. Законно ли это? И имеют ли право у нас забрать гараж окончательно? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Кто отвечает за электроснабжение гаражей - как действовать, если председатель кооператива не отвечает?

Ситуация такова: по лицевому фасаду моего гаража проходит эл. кабель так называемого гаражного кооператива. Один председатель, с которым заключён договор на электроснабжения гаражей. В моем гараже света нет, председатель на контакт не идёт, подключать меня отказывается. Имею ли я право требовать демонтировать этот кабель со стены своего гаража? Гараж и земля в собственности.

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением права собственности на гараж в кооперативе - важная информация и вопросы.

Вопрос по оформлению права собственности. В апреле 2009 года купила гараж в кооперативе, оформили членскую книжку (договор купли-продажи не оформляли, просто оформили членскую книжку) Плачу взносы. В мае 2011 года гаражи начали оформлять в собственность, занимался эти председатель кооператива по доверенности. По оформлению гаража в собственность мне пришел отказ, т.к. в предоставленном списке членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась. Председатель извинялся, винил бухгалтера за допущенную ошибку. В августе 2011 г. я получила уведомление о прекращении государственной регистрации, на основании заявления председателя кооператива (по доверенности). Уже 2016 год гараж не оформлен. Подскажите пожалуйста как мне в данном случае оформить гараж в собственность. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Может ли сам член кооператива решить этот вопрос по своему гаражу и куда следует обращаться?

Купил гараж в гаражном кооперативе с правом собственности. Правление кооператива не спешит по каким-то причинам оформлять аренду земли или право собственности. Может ли сам член кооператива решить этот вопрос по своему гаражу и куда следует обращаться? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Отказ председателя гаражного кооператива в переоформлении гаража - что делать?

Мой брат вступил в наследство, обратился к председателю гаражного кооператива о переоформлении гаража, но председатель отказывается его переоформить, требует провести в этом гараже усиление балки перекрытия. После чего оформит гараж на брата-наследника. Как поступить в таком случае?

Читать ответы (2)

Года 2 назад на собрании решили приватизировать гаражи, на что собрали деньги и поручили председателю заниматься этим вопросом.

Я являюсь членом гаражно – строительного кооператива и соответственно имею в нем гараж. Года 2 назад на собрании решили приватизировать гаражи, на что собрали деньги и поручили председателю заниматься этим вопросом. В настоящее время он (председатель) продолжает собирать различные документы и справки. Сейчас обстоятельства сложились так, что мне срочно нужно продать этот гараж. Однако, председатель говорит что он не может сейчас вносить изменения в списки членов ГСК, т.к. они (списки) находятся в администрации и вообще ему запрещено «регистрировать» сделки – он де не юстиция. Таким образом получается: - в юстицию самостоятельно я идти не могу так как нет документов на право собственности, а без них никто со мной там разговаривать не будет. - по старинке (пишется заявление –«прошу исключить/принять меня из/в члены кооператива» ) продать гараж не получается-упрямится председатель. Ждать пока будут приватизированы все гаражи я не могу. Получается что я хоть и явлюсь владельцем гаража, но продать его не могу… Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации, должен же быть выход.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59