Налоги при продаже квартиры в ипотеку - что нужно знать и учесть

Вопрос №3972136 из г. Нижний Новгород
опубликован 16.05.2014, 11:56

Мы с мужем приобретаем сейчас квартиру в строящемся доме в ипотеку. 1.Какие налоги нужно будет заплатить при продаже этой кв в следующем году? К тому времени дом будет сдан и кв.оформлена нами в собственность. Планируется, что ипотека тоже будет погашена (с привлечением мат капитала). Верно ли: (доход-(первоначальная стоимость объекта+%по ипотеке))*0,13 2.Что нужно учесть при продаже кв.,кредит по которой гасился с привлечением мат капитала? Обязательно ли нужно будет долю выделять ребенку? Не хотелось бы,т.к.это усложнит продажу.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беарт Виктория Сергеевна

Юрист Москва, стаж 14 лет

5.0 1387 отзывов

Долю ребенку выделять обязательно, по-другому не получится.

Продавать придется с разрешения органа опеки, который удостоверится в том, что права ребенка не ущемляются и при покупке другой недвижимости ему также будет выделена равноценная доля.

По поводу налога: при нахождении квартиры в собственности менее 3 лет и продаже вам будет предоставлен налоговый вычет на сумму 1 млн рублей. Если стоимость квартиры превышает 1млн, то с суммы сверх миллиона необходимо будет уплатить налог 13%.

Долевая собственность в этом плане лучше, т.к. продаваемая доля не факт, что будет более 1 млн рублей, а вот вся квартира (учитывая, что это новостройка) конечно 1 млн превысит. Поэтому каждый собственник получит налоговый вычет (и за несовершеннолетнего собственника в том числе).

16.05.2014, 12:16

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоги при продаже квартиры в ипотеку - что нужно знать и учесть

Похожие вопросы