Там, где получен доход, т.е.в России или где мы резиденты, т.е.в Швеции?

Вопрос №397617 из г. Москва
опубликован 09.11.2006, 00:18

Полгода назад мы с мужем уехали по работе в Швецию - поскольку срок маленький, в своей приватизированной квартире для сохранности поселили хорошего знакомого. Сейчас мы получили контракт на пять лет, который, возможно, еще и будет продлен - и сейчас мы хотели бы начать сдавать свою квартиру и частично скомпенсировать свои траты на аренду жилья здесь. Вопросы:1) Достаточно ли нотариально заверенного договора для законности аренды, а также чтобы иметь гарантии компенсации в случае пожара, потопа и т.п.? 2) Ограничен ли законом срок, на который квартиру можно непрерывно сдавать - и не приобретает ли арендатор каких-либо прав, если одно и то же лицо проживает несколько лет в нашей квартире? 3) Возможно ли подавать налоговую декларацию из Швеции?-или есть иные возможности? 4) Учитываются ли при исчислении "дохода" наши траты на аренду жилья здесь? 5) Двойное налогообложение исключается - но после года здесь мы автоматически становимся налоговыми резидентами Швеции: где должен платиться налог? - там, где получен доход, т.е. в России или где мы резиденты, т.е. в Швеции? Заранее спасибо. Ариадна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

1. Нотариальное заверение не обязательно. Достаточно простой письменной формы.

2. Законом этот срок не ограничен, но если договор заключается на срок более 1 года, договор нужно бужет зарегистрировать в ГУ ФРС по Москве. Арендодатель не приобретает никаких особх прав на квартиру кроме права проживать в ней на период действия договора.

3. Вам лучше вообще молчать, что вы налоговые резиденты Швеции, т.к. в этом случае вы будете платить не 13% подоходного налога а все 30%. Оптимально - оформить ПБЮЛ и как ПБЮЛ сдавать квартиру и платить налог - 6 %. Некоторые вообще не платят - зависит от обстоятельств.

С уважением,

09.11.2006, 10:02

Очень признательна Екатерине Евгеньевне Калашниковой за быстрый и детальный ответ на мой вопрос.
Ариадна Павлова

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Договор не должен быть заключен обязательно в нотариальной форме - достаточно простой письменной формы. В случае заключения договора на срок более года - обязательная государственная регистрация. Оч. много нюансов - если нужны детальные разъяснения, пишите по email.

09.11.2006, 00:40

Очень признательна Карине Марковне Красновой за быстрый ответ на мой вопрос и разъяснение его важных аспектов.
Ариадна Павлова

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Там, где получен доход, т.е.в России или где мы резиденты, т.е.в Швеции?

Похожие вопросы