Замена аварийных построек на подворье - нужен ли проект и согласование организаций?

Question

Прошу совета: встала необходимость замены аварийных 2-х сараев и летней кухни на подворье у родителей. Все эти три старые постройки указаны в плане участка. Требуется ли проект, согласование в соответствующих организациях на строительство новых построек, если они будут в тех же самых границах, таких же размеров, но планируются возводиться из другого строительного материала?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Вам проще испросить разрешение на реконструкцию построек в муниципалитете (бесплатно) согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, чем позже бегать по судам для легализации построек на основании ст. 222 ГК РФ.

Нужны:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Ибо "Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: ...4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом", а у Вас иной материал для реконструкции построек.

Удалено · Answer

Вам необходимо согласовать реконструкции с  ваших строений с администрацией.

Удалено · Answer

Добрый день! Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

если постройка будет возведена без соответствующего разрешения, последняя будет признана самовольной.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений (ст. 222 ГК РФ)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

19.05.2014, 05:42

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Замена аварийных построек на подворье - нужен ли проект и согласование организаций?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Демонтаж старых построек и строительство садового дома - какие меры нужно предпринять в СНТ Московской области?

Нужно ли разрешение на строительство дома вместо летней кухни? Летняя кухня присутствует на плане участка.

Процедура согласования выбора земельного участка для строительства АЗС

Ограничения и процедуры согласования при строительстве дома на участке в СНТ

Относятся ли навес и веранда к объектам капитального строительства и требуют ли они разрешения на демонтаж

Необходимость получения разрешения на строительство и статус новых построек на участке 6 соток (категория ЛПХ)

Сохранились ли границы земельных участков после согласования в 2002 году?

Как заменить старые постройки на участке на новый дом - реконструкция и возможности

Поясните если установлено, что они однотипные т.е. одной длины и ширины это же не значит, что они идентичные и именно те

Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за планирующейся железной дороги - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59