У меня 2/3 квартиры, хозяйка 1/3 предлагает купить ее долю, я считаю, что цена завышена. Как мне правильнее поступить?

Каждый из сособственников доли квартиры, желающий продать свою долю, должен предварительно письменно направить второму сособственнику письменное заявление с предложением выкупить у него его долю за конкретную сумму и сообщить о принятом решение в течение одного месяца.

После истечения этого срока собственник доли, желаюший продать долю вправе продать ее за ту же цену. которую указал в письме второму собственнику. продать ее любым лицам.

Вы также вправе предложить второму сособственнику выкупить у вас вашу долю 2/3 за вашу цену.

Если вторым собственником цена его 1/3 доли очень сильно завышена и превышает намного среднюю рыночную цену. то никто у него не купит его долю.

Обычно сособственники обращаются к нескольким оценщикам. риэлторам, агентствам. адвокатам, которые бесплатно оценивают примерную стоимость доли. Эту же стоимость вы сами можете определить исходя из цены предложений в интернете и газетах.

Иной раз два сособственника продают свои доли по одному договору как всю квартиру одному покупателю, а деньги каждому за его долю покупатель перечисляет или отдает каждому отдельно.

Доля квартиры продается по меньшей цене, по сравнению с квартирой.

Так,например, если всю квартиру целиком два сособственника могут продать, допустим, за 1 млн.500 тысяч

( а может и за большую сумму) и собственник 1/3 доли получить 500 тыс.руб. за эту долю, а второй за свои 2/3 доли - 1 млн.руб., то при продаже каждым из сособственников своей доли они получат гораздо меньше денег.

Например, собственник 2/3 доли сможет получить около 600-700 тыс.руб., а собственник 1/3 доли - 250-300 тыс.руб.

Стоимость долей квартиры в суде сможет оценить экспертиза, назначенная судом.

Ответ на вопрос о том, как Вам поступить при вашей краткой информации - решать только Вам, более подробный ответ возможен после того, как Вы ответите на ряд вопросов в ходе встречи с адвокатом.