Возможность продажи доли квартиры третьему лицу дешевле, чем предлагается собственнику 2/3 доли.
Вопрос №14590648
из г. Москва
опубликован 14.09.2018, 00:23
опубликован 14.09.2018, 00:23
Если собственник 1/3 доли квартиры предлагает ее мне（собсвеннику 2/3 доли）выкупить свою долю, а я считаю что цена завышена, может ли он ее продать третьему лицу дешевле, чем предлагает мне？
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, цена продажи должна быть в договоре, не менее то, что он указал в уведомлении о преимущественной покупке, что предоставил Вам.
14.09.2018, 08:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо！А может он меня обмануть？Продать дешевле,а в документах оформить ту цену,которую предлагал мне？Как это можно отследить？Отношения у нас родственные,но очень натянутые. Я согласна купить долю,но дешевле！Хочу подождать,когда скинет.Чем я рискую？Цену на долю поставил максимальную,как при продаже всей квартиры.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, продавать он её имеет право только по той цене оп какой предложил вам, не больше ни меньше
ст 250 ГК
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
14.09.2018, 00:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо！А может он меня обмануть？Продать дешевле,а в документах оформить ту цену,которую предлагал мне？Как это можно отследить？Отношения у нас родственные,но очень натянутые. Я согласна купить долю,но дешевле！Хочу подождать,когда скинет.Чем я рискую？Цену на долю поставил максимальную,как при продаже всей квартиры.
Спасибо！А может он меня обмануть？Продать дешевле, а в документах оформить ту цену, которую предлагал мне？Как это можно отследить？Отношения у нас родственные, но очень натянутые. Я согласна купить долю, но дешевле！Хочу подождать, когда скинет. Чем я рискую？Цену на долю поставил максимальную, как при продаже всей квартиры.
14.09.2018, 09:33
Добрый день.
На мой взгляд нет смысла продавать дешевле, указав при этом в договоре большую цену, ведь дешевле можете купить вы.
14.09.2018, 09:52
В таком случае (при осуществлении сделки) у Вас будет основание для немедленного обращения в суд с иском о признании этой сделки недействительной.
14.09.2018, 10:10
Такая сделка не может быть признана недействительной. Так как закон называет иные последствия нарушения преимущественного права. Вы сможете требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.
О том сколько денег в реальности передавалось Вы конечно же узнать не сможете.
14.09.2018, 11:13
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
А вот должен ли продающий свою долю собственник получить согласие на продажу третьему лицу от другого собтвенника?
Продажа неправильной доли - как решить проблему неправомерной цены квартиры?
Вопрос о возможности первого собственника продать свою долю по цене ниже заявленной второму собственнику
Продажа доли в доме - выкуп имущества всем собственникам или продажа конкретному собственнику?
Вопросы о цене продажи доли в долевой собственности и возможности завысить цену в коварных целях
Владелец 1/3 доли квартиры предлагает завышенную цену за выкуп, возможно ли обязать его продать по адекватной стоимости?
Возможность продажи 1/2 доли квартиры третьему лицу за установленную цену без согласия второго собственника
Возможно ли продать долю квартиры третьей стороне по более выгодной цене, нарушая преимущественное право других собственников?
Предлагают выкупить 1/4 доли в квартире по повышенной цене - сколько она может стоить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут