Как сохранить статус квартиры при заключении брака и формулировка брачного договора; рекомендации по поиску компетентного юриста в Наро-Фоминске.

Question

Мною была взята ипотека на покупку новостройки, на данный момент кредит полностью выплачен, дом принят госкомиссией, но акт приема-передачи квартиры пока не подписывала, сказали ориентировочно в течение 3 месяцев будем подписывать, у меня через месяц свадьба, поясните мне пожалуйста:
1. Если я подпишу акт приема-передачи квартиры мне от застройщика до вступления в брак, этого будет достаточно, чтобы квартира не считалась совместно нажитой собственностью или надо получить св-во о регистрации имущества?
2. Если мы заключим брачный договор, какая все же юридически правильная должна быть формулировка этого момента. Ведь пока квартира еще и не моя, а по ДДУ застройщика.
...Квартира, №... приобретенная по дог-ру ДДУ №... при разводе считается собственностью супруги и не подлежит разделу? Примерно так? Просто пойдем к юристу, очень боюсь нарваться на некомпетентного, если кто знает в Наро-фоминске грамотного, может подскажете?

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

1. Если будет собственность на вас зарегистрирована до брака, спор не возникнет, но если ремонт будет в браке, то спор все равно возможен со стороны супруга
2. составление - платная услуга. В любом случае писать нужно основания возникновения имущественных прав и выплаты до брака, чтобы муж в дальнейшем не оспорил договор.
При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация. Удачи

Суслов Александр Александрович · Answer

По ДДУ Вы и так единственный собственник, а квартира данная и так разделу не подлежит. Но суды при разводах не всегда в это верят :sm_ag::sm_ag::sm_ag: По крайней мере суды первой инстанции, но во второй всегда справедливость восстанавливается.
так что пишите на всякий случай:
" Супруги договорились о том, что в случае расторжения между ними брака супругу(е) будет передано имущество, указанное в п. 2 настоящего брачного договора. Он(а) будет единственным собственником вышеуказанного имущества. Иное общее имущество при расторжении брака подлежит разделу в равных долях (договором может быть установлено иное соотношение размера долей, при этом доля одного из супругов не может быть равна нулю)."

Как сохранить статус квартиры при заключении брака и формулировка брачного договора; рекомендации по поиску компетентного юриста в Наро-Фоминске.

Похожие вопросы

Имущественные права при разводе по ипотеке - вопросы и ответы

Как заключить договор мены при переселении в новостройку перед принятием дома госкомиссией?

2. Будет ли при разводе эта квартира относится к \"имуществу, нажитому супругами совместно\"?

Когда становлюсь собственником квартиры - с момента подписания Акта приема-передачи или госрегистрации права собственности?

Как вступление в брак влияет на собственность при разводе после получения свидетельства о праве собственности на

Оспорит ли моя супруга брачный договор о собственности на квартиру при разводе?

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Принадлежит ли квартира, полученная по договору дарения в разделе имущества при разводе?

Порядок оформления имущественного вычета при покупке жилья по ипотеке

Нужно ли составлять брачный договор, если квартира взята в ипотеку до брака и кредит еще не выплачен

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59