На кого перейдет наследство после смерти мамы, если она не оставила завещания, и какие права будут у моего сына? Как защитить свою долю наследства от брата, который планирует передать ее родственникам или бывшем

Question

У меня умерла мама, завещание не оставила. Отец умер давно. Наследники только я и брат. Собираемся оформлять квартиру. Мы с ним прописаны в этой квартире, с нами же прописан мой 2-летний сын, я разведена. Будет ли мой сын тоже иметь право на какую-то долю? И еще брат из-за ненависти ко мне собирается свою долю подписать родственникам или моему бывшему мужу, чтобы создать мне большие проблемы, никаких вариантов больше не рассматривает. А я даже не представляю как потом с родственниками буду это решать, они точно свое возьмут. Какие у меня есть варианты? Заранее благодарю.

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Ваш ребенок не имеет никаких прав при наследовании. 
Вы с братом унаследуете по 1/2 доле в квартире. 
Брат может продать свою долю любому лицу с соблюдением преимущественного права покупки. Это означает, что прежде чем продавать свою долю третьем лицу, он должен сначала предложить ее Вам по той же цене. 
Никакого выхода, как купить ту долю у брата, нет. 
В случае нарушения преимущественного права покупки, Вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя а течение трех месяцев. Такие иски удовлетворяются при условии внесения на депозит суда покупной стоимости соответствующего имущества.

Бзарова Ольга Евгеньевна · Answer

На наследство можете претендовать только Вы и Ваш брат.
Своей долей он впоследствии вправе распорядиться по своему желанию, при этом подарить может кому угодно без Вашего согласия, а продать только с соблюдением Вашего права преимущественной покупки.

Афанасенко Нина Викторовна · Answer

Ваш ребенок не является наследником, у Вас с брат равные доли в наследстве, можете после оформления наследства продать свою долю, если не можете договориться с братом или выкупить его долю.

Погудина Юлия Алексеевна · Answer

Мария, добрый день. Если квартира целиком на момент смерти принадлежала Вашей матери, то при отсутствии завещания наследниками первой очереди по закону являетесь Вы с братом в равных долях. Ваш сын никаких прав  на наследство бабушки не имеет. Судя по всему, Вы с ребенком в квартире проживаете, а брат этой жилплощадью соответственно пользоваться не может.  Конфликт с братом из-за квартиры решается ее  продажей после оформления наследства третьему лицу, а деньги- пополам.

Похожие вопросы

Судебное разрешение вопроса с наследством квартиры - доля мужа кому принадлежит - дочери или внуку?

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Возможно ли приватизировать долю в неприватизированной квартире?

Каковы права мамы в соотношении с квартирой, подаренной брату и унаследованной его семьей?

Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?

Муж по завершению наследник квартиры - возможен отказ от завещания в пользу сына?

Как ей дешевле и надежнее оформить свою квартиру на меня завещанием или дарением?

Ситуация с наследованием квартиры - действия при неизвестном завещании бабушки и претензии сестры

Приватизация квартиры - кто имеет право на долю и как оспорить завещание?

Необходимость оформления права наследования приватизированной квартиры после смерти отца и возможность составления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59