Продавец предлагает дом без документов на него - что делать при покупке недвижимости с землей?
Вопрос №3998489
из г. Челябинск
опубликован 20.05.2014, 21:10
опубликован 20.05.2014, 21:10
Собираемся с мужем купить дом с землей.
У продовца из документов есть: все правоустанавливающие документы (договора), свидетельства о гос. рег.права и на землю и на дом, кадастровый паспорт на земельный участок, доверенность.
НА ДОМ НЕТ НИЧЕГО кроме свидетельства. Подскажите как такое может быть?
Дело в том, что дом по свидетельству 3 эт. 115,5 м.кв. Но по факту он где-то 225 м.кв. из них 75 - это подвал и 30-35 - это гараж.
Мы с мужем не можем понять: как продовец смог получить на него свидетельство НА МЕНЬШУЮ ПЛОЩАДЬ без осмотра БТИ и без наличия кадастрового паспорта (хотя в свидетельстве какой-то кадастровый номер указан)?
Что делать нам, чтоб совершить сделку купли-продажи? И какие у нас могут возникнуть сложности при оформлении сделки через ипатеку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
если вас дом устраивает - покупайте.
удачи
20.05.2014, 21:13
Оценка автора вопроса:
Как мне площадь дома подтверждать?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 798
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ в приватизации дачного участка по дачной амнистии из-за отсутствия правоустанавливающих документов
Как правильно оформить право собственности на землю и дом без кадастрового паспорта в ситуации с Свидетельством
Насколько эти документы будут сильны, в случае если сделка сорвется, чтоб гарантировать возврат денег.
Продажа участка по наследству - какие документы нужны для нотариального заверения договора?
Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?
Приобретение земельного участка с домом - возможно ли без свидетельства о праве собственности на дом?
Как продать участок в СНТ без кадастрового паспорта?
Продавец гаража столкнулся с отказом в сделке из-за отсутствия кадастрового паспорта - как решить эту проблему?
Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в письменной форме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут