Продажа участка по наследству - какие документы нужны для нотариального заверения договора?
Вопрос №6987118
из г. Москва
опубликован 31.05.2015, 11:11
опубликован 31.05.2015, 11:11
Готовлюсь к продаже участка полученного мной по наследству.
У меня есть документы:
1.Завещание
2.Свидетельство о смерти правобладателя
3.Свидетельство о праве на наследство по завещанию
4.Свидетельство о праве на наследство по закону.
5.Соглашение о разделе наследственного имущества
6.Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на земельный участок. (Оригинал утрачен)
7. Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на часть дома. (Оригинал утрачен)
Участок прошел регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, есть выписка и кадастровый паспорт полученные онлайн.
Получать новые оригиналы свидетельств нет ни времени и ни желания т.к для рег. палаты они необходимы.
Что бы сделка прошла быстрее (перерегистрация в рег. палате) договор купли-продажи хотим заверить нотариально.
Достаточно ли этих документов для заверения?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заверение договора купли-продажи нотариально не ускорит прохождение сделки в рег. палате, а только увеличит Ваши затраты по сделки на оплату услуг нотариуса.
И даже в случае совершения сделки у нотариуса все равно придется получать дубликаты свидетельств о гос. регистрации, т.к. :
1. без них документы на регистрацию не примут;
2. Договор продажи жилого дома считается заключенным с момента государственной регистрации(!) -! ст. 558 ч.2 ГК РФ. Это важно, поэтому советую не торопиться, восстановить документы и зарегистрировать сделку в рег. палате.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
31.05.2015, 12:10
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
это не исчерпывающий перечень документов, но его достаточно, вам бы вступить наследствр ст.37 ЗК РФ
31.05.2015, 11:14
Достаточно заверить договор у нотариуса согласно ст. 61 ГПК РФ:
"Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия".
Документов для сделки достаточно.
31.05.2015, 11:14
В соответствии с законами "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ и "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ вам необходим оригинал свидетельства о праве собственности.
Перед продаже получите дубликат документа. Это быстро и несложно.
31.05.2015, 11:15
Здравствуйте! Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходим кадастровый паспорт, если ранее его не представляли.
31.05.2015, 11:15
Ст.18 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" требует оригинал свидетельства о праве собственности (заверенную копию, даже нотариально), не примут.
Скорость выдачи свидетельства не зависит от того, заверен ли договор нотариально или нет.
Желаю удачи.
31.05.2015, 11:21
Сделка быстрее от того, что нотариальная - не пройдет...
Для регистрации сделки в Рег.палате нужно следующее:
1. кадастровый паспорт на зем.участок:
2. Свидетельство о праве на наследство по закону.
3. Госпошлина
4. Договор купли-продажи
(ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
31.05.2015, 12:12
Юридические услуги в Москве
Составление иска о признании завещания недействительным
493
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
493
Составление иска об оспаривании наследства
484
Составление иска о признании наследника недостойным
480
Признание завещания недействительным
477
Помощь в определении долей в наследстве
471
Признание наследника недостойным
469
Оспаривание наследства
466
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
457
Похожие вопросы
Вопрос о возможности регистрации сделки купли-продажи на основании свидетельства о государственной регистрации доли дома
Как правильно зарегистрировать право на наследство, если Росреестр отказывает из-за отсутствия архивных данных о нотариусе
Возбуждено уголовное дело по мошенничеству с отсутствием оригинала договора купли-продажи дома в региональной палате
Как получить заверенную копию свидетельства о праве на наследство для регистрации транспорта в ГИБДД?
Требования и процесс регистрации договора купли-продажи имущества в письменной форме
Возможно ли использовать нотариально заверенную копию вместо оригинала для получения кадастрового номера без свидетельства
Правила предоставления нотариально заверенной копии свидетельства о рождении при получении паспорта - юридическая сила
Проблема регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка после наследования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут