Как правильно оформить мои действия как арендатора чтобы избежать возможные проблемы.

Question

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Вам не договор аренды, а купли-продажи недвижимого имущества нужен (ст. 550 ГК РФ: "Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.").

Оплата в рассрочку (ст. 489 ГК РФ: "Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.").

Вот Вам и аренда с выкупом.

Продавца страхует ст. 491 ГК РФ: "В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором".

Если не заплатите, "арендодатель" заберёт дом с землёй обратно себе.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Руководствуйтесь Вашим договором (Ст. 421 ГК РФ, ст. 309 ГК РФ), там порядок должен быть указан. При последующем выкупе обязательно должна быть указана цена выкупа. Т.к. это существенное условие договора.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

прописывайте все условия в договоре на основании ст 421 ГК РФ нужна помощь-обращайтесь

Удалено · Answer

Добрый день!

Заключайте договор аренды - если помещение нежилое, в ином случае заключайте договор найма жилого помещения.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Включите это условие в договор. ГК РФ позволяет. Определите  обязательно в нем срок и цену..

Как правильно оформить мои действия как арендатора чтобы избежать возможные проблемы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как правильно оформить договоры для аренды с правом выкупа лизингового автомобиля у юридического лица на срок 3 года

Оформление сдачи помещения новому арендатору при наличии предыдущего арендатора

Как правильно оформить найм няни для ребенка - ИП или ГПХ, налоги и правовые аспекты

Как правильно изъять автомобиль из чужого пользования без участия арендатора и с минимальными юридическими проблемами

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Какие вообще действия арендатора возможны в этом случае для защиты своих законных интересов.

Арендатор (собственник нежилого помещения) муж арендаторы ИП жена и дочь как правильно все оформить.

Могут ли выдворить за пределы РФ?Как лучше поступить чтобы без проблем въехать обратно?

Как грамотно составить договор аренды квартиры, на что обратить внимание, чтобы арендатору избежать лишних проблем.

Вопросы по предварительному договору аренды и возможные действия арендатора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59