Вам не договор аренды, а купли-продажи недвижимого имущества нужен (ст. 550 ГК РФ: "Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.").

Оплата в рассрочку (ст. 489 ГК РФ: "Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.").

Вот Вам и аренда с выкупом.

Продавца страхует ст. 491 ГК РФ: "В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором".

Если не заплатите, "арендодатель" заберёт дом с землёй обратно себе.

21.05.2014, 10:25

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 37 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

Статья 491. Сохранение права собственности за продавцом

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Руководствуйтесь Вашим договором (Ст. 421 ГК РФ, ст. 309 ГК РФ), там порядок должен быть указан. При последующем выкупе обязательно должна быть указана цена выкупа. Т.к. это существенное условие договора.

21.05.2014, 10:08

Спросить юриста