Как получить компенсацию за аренду квартиры, если фирма нарушила сроки договора долевого участия? Роль нотариального заверения договора аренды и применимые законы.

Вопрос №400585 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.11.2006, 16:40

Я заключила договор долевого участия на квартиру. Как обычно фирма сорвала сроки на год. В это время я была вынуждена снимать квартиру. Возможно ли получить компенсацию стоимости аренды с фирмы с которой заключон договор. И необходимо ли нотариально заверять договор аренды. Каким законом можно руководствоваться при этом. Спасибо. С уважением, Ирина.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Прежде, чем принимать решение о предъявлении иска Вам нужно показать свой договор долевого участия юристу, т.к бывает ряд важных ньюансов. Например, указание на рассмотрение всех споров третейским судом (большая пошлина и скорее всего отрицательный результат). Бывает, что в договоре указано, что при перенесении сроков распоряжением Правительства СПб. или губернатором застройщик освобождается от ответственности за просрочку окончания строительства(срок переносят всегда по просьбе застройщика, иначе дом не сдать Госкомиссии). Наконец, если договор аренды Вами жилья заключён исходно на год или более, то его необходимо обязательно регистрировать в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти, иначе договор ничтожен. Нотариальное удостоверение договора действительно не обязательно.

26.11.2006, 00:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Трусов Денис Андреевич

Адвокат из города Москва, стаж 18 лет

4.9 749 отзывов

1. Если провести как убытки (ст. 15 Гражданского кодекса РФ), то да.

2. Нет.

3. Гражданским кодексом РФ и ФЗ "О защите прав потребителей".

18.11.2006, 18:53

Спросить юриста

Аверьянова О. Ю.

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 31 отзыв

нет необходимости заверять договор аренды, достаточно иметь его, и дополнитель чеки-квитанции о вносимой плате.

Можете требовать в судебном порядке с фирмы проценты за просрочку исполнения обязательств (по договору долевого участия если они там указаны, либо по 395 статье ГК), а так же - упущенную выгоду, которую как раз и можете доказать наличием договора аренды и платежей по нему.

25.11.2006, 22:28

Спросить юриста