Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос - Договор купли-продажи комнаты - лучше самостоятельно или через нотариуса?

Вопрос №4008114 из г. Москва
опубликован 22.05.2014, 00:07

Собираемся продавать комнату в 2-х комнатной квартире. Отправили соседям письмо с уведомлением через нотариуса о предложении выкупить комнату, соседка его получила, но к нотариусу не пришла. Нотариус выдал на заключение, что проинформировал соседей о продаже комнаты. Появились покупатели. Планируем составить договор купли-продажи самостоятельно. Соседка сказала, что обязательно проверит сумму, указанную в договоре, чтобы мы не продали дешевле. Может ли соседка подать в суд или усложнить жизнь покупателям или все таки надежней оформить договор купли-продажи через нотариуса. Есть ли какая-нибудь разница в этом случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый вечер!

Разницы между нотариальной формой договора и простой письменной нет.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Главное не менять условия, которые Вы указали в Извещении о намерении продать. Если Вы отклонитесь от условий, преимущественное право будет считаться нарушенным.

22.05.2014, 00:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина, здравствуйте! Не вижу оснований для волнения. Соседка уведомлена о продаже. Если в течение месяца она не покупает, отказывается или не отвечает - спокойно продаете найденному покупателю. Тем более, как я поняла, свидетельство от нотариуса у Вас есть.

Совершить договор вы можете в простой письменной форме. В нотариальной - по желанию, но это дороже - раз, и потребуется много ненужных документов - два. Повторюсь, смысла нет.

Всё у Вас в порядке.

Пусть соседка проверяет сумму, если пожелает. Это ее право. Главное - у Вас в договоре КП будет указана сумма, не менее той, что указана в уведомлении ей. При этом, проверить она сможет только в том случае, если стороны сделки покажут ей договоры КП либо в судебном порядке..

Если сделка будет совершена без нарушения закона, то обращение в суд соседкой - просто трата времени и денег.. ВАС это волновать не должно.

На всякий случай, все-таки, дополню, что лучше обратиться к своему ЮРИСТУ ( НЕ к маклерам-риэлторам) за сопровождением сделки.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

22.05.2014, 00:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос - Договор купли-продажи комнаты - лучше самостоятельно или через нотариуса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы