Проблемы с регистрацией договора купли-продажи коммунальной квартиры - возможные ограничения на цену
опубликован 28.12.2018, 08:55
В коммунальной квартире одна соседка. Через нотариуса отправила ей заказное письмо с уведомлением о продаже своей доли. Выставила там цену 1.500.000 руб. Письмо было получено, в течение месяца ответа не было. Нотариус выдал свидетельство. Сейчас при сделке другой нотариус утверждает, что в договоре купли-продажи цена не можем быть выше 1.500.000 руб. Что Росреестр не зарегистрирует такой договор. Насколько это соответствует действительности?
Вы не можете продать по цене ниже, предложенной сособственнику. А дороже можете продать. Смысл нормы: сособственнику цену завысил, тот отказался купить, а ты продал дешевле; если бы предложил дешевле, то и сособственник купил. Продавайте дороже 1500000. Это законно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте, Евгения!
Как указано в ст. 250 Гражданского кодекса РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продать можно и по цене выше той, по которой предлагалось приобрести другому собственнику. Но ниже цена не может быть.
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Нотариус задержал отправку уведомления о продаже комнаты через Главпочтамт - моя история
Причины отказа в регистрации документов на куплю-продажу 1|2 доли квартиры
Вопрос - Договор купли-продажи комнаты - лучше самостоятельно или через нотариуса?
Продажа 1/2 доли комнаты в двухкомнатной квартире - проблемы с доставкой уведомления
Причины отказа в принятии документов на продажу 1|2 доли квартиры в МФЦ
Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже
Продаю долю квартиры - возможность установления высокой цены при продаже
Вопрос: в течении какого срока годно уведомление на продажу третьим лицам, и можно ли указать в договоре купли-продажи одну цену
Нотариальные отказы от соседей для продажи доли в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге - различия в подписании и влияние цены
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут