Вопросы о возможности оспорить сделку по покупке квартиры и отказа проживающих

1/ Нет, поскольку у ребенка права собственности в квартире не было - его права не нарушены

2/ Что там наверняка было - гадать не будем - не собственники - не могут оспорить- не выпишутся сами - вы выпишите их через суд - это небольшие затраты времени и денег - обговорите это с продавцом

Соблюдение законных прав несовершеннолетних детей при продаже квартир, в которых они проживали, проверяет орган опеки и попечительства и Росреестр (Регпалата).

Если права не нарушены - орган опеки дает согласие на сделку продажи квартииры, если нарушены - не дает и в регистрации договора Росреестр отказывает.

Как правило собственники и все зарегистрированные (прописанные) в квартире лица снимаются с регучета (выписываются) до подписания договора купли-продажи.

После регистрации договора, выдаче вам свидетельства Вы или ваш адвокат вправе подать в суд иск о снятии с регучета матери и сестры, но дело может рассматриваться

2 месяца.

Через месяц они могут подать жалобу, которая будет рассмотрена через месяц, итого - минимум 4 месяца и они и Вы фактически можете проживать в одной квартире.

Страховкой в вашем случае может быть снятие с регучета и фактический выезд из продаваемой квартиры всех зарегистрированных и проживающих лиц. Нужна консультация, помощь в составлении договора - пишите мне.