И могу ли я в этом случае отказаться от покупки без взымания с меня неустойки?
Вопрос №401160
из г. Кострома
опубликован 21.11.2006, 00:02
опубликован 21.11.2006, 00:02
Вопрос: Покупаю квартиру без посредников, сразу-же дал продавцу задаток под расписку в которой кроме суммы задатка были оговорены сроки выплаты оставшейся суммы, сроки регистрации сделки купли-продажи. Так-же в расписке оговарена продажная стоимость квартиры, и ответственность сторон за срыв сделки - а именно неустойка в процентах от задатка. Расписка не была нотариально заверена, но была подписана обеими сторнонами, а также одним свидетелем с указанием всех необходимых данных. До истечения сроков указанных в расписке продавец квартиры поднимает цену на 5%. Имеет-ли он на это право? И могу ли я в этом случае отказаться от покупки без взымания с меня неустойки? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отказаться от покупки Вы можете. В данном случае за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, т.е. продавец. Он в связи с этим обязан уплатить Вам двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ).
С уважением,
21.11.2006, 09:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо Дмитрий Владимирович за быстрый и столь нужный ответ...
С уважжением
С уважжением
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 759
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
294
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
57
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 015
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 047
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 552
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возвращение задатка при одностороннем отказе покупателя от сделки - обязан ли продавец, сроки возврата
Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается.
Данную расписку подписали я, Продавец и Покупатель.
Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки
Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать
Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?
Как вернуть деньги в случае невыполнения договора о продаже квартиры - рекомендации и возможные действия
Возвращение залога при отсутствии договора купли-продажи недвижимости - что делать в данной ситуации?
Также составили договор купли-продажи, но не подписали, из-за отсутствия денег у покупателя.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут