Оформление квартиры на двоюродного племянника - как избежать оспаривания сделки со стороны матери
опубликован 23.05.2014, 23:26
Если у Вашего дяди нет проблем с психическим здоровьем, то ни завещание, ни договор дарения не оспорить. Дядя действительно может подстраховаться и взять справку у психиатра.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юлия, добрый день!
По договору дарения - Вы абсолютны правы, данную сделку могут и оспорить, и облагается она налогом.
По завещанию - нотариус проверяет полностью дееспособность наследодателя, оспорить завещание, конечно же, можно, но крайне проблематично.
По договору купли-продажи - данную сделку можно оспорить только по мнимости и то по стоимости имущества. Поэтому, если решите действовать по такому пути, то в договоре указывайте реальную стоимость квартиры на основании проведенной оценки недвижимости. Ваш дядя потом напишет расписку о получении денег.
если кадастровая стоимость невысокая, то можно подарить
можно сделать ДКП, его ваша мать оспорить не сможет, право собственника распоряжаться своим имуществом.
завещание лучше не делать
Здравствуйте, Юлия.
1. "Сможет ли моя мать в дальнейшем оспорить завещание"
Для этого нужно веские основания, сразу говорю, что это очень сложно и практически нереально.
2. "есть ли срок исковой давности" - срок исковой давности здесь общий - три года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав. Однако, если с момента ннарушения права прошло 10 лет, то не имеет значение, когда лицо об этом узнало, срок уже пропущен.
3. "могут ли договор купли-продажи признать фиктивной сделкой и также оспорить."
тоже нужны веские основания. И вряд ли реально ваша мама сможет доказать фиктивность данной сделки. Если продавец и покупатель являются полностью дееспособными.
4. "Оспаривается ли договор дарения так как моя мать будет являться ближайшим родственником. "
именно по указанным вами основаниям договор дарения не оспаривается. Но и в принципе договор дарения оспорить практически нереально, нудны очень веские основания (например, намеренное лишение жизни дарителя одаряемым либо причинения ему вреда здоровью и т.д.).
Спаавку о дееспособности брать не нужно! Вы полностью дееспособны, пока решением суда не установлено иное (либо если вы не состоите на учете у психиатра с таким заболеванием, в силу которого вы не можете быть участником подобного рода сделок).
Налог придется платить с дарения, т.к. вы не являетесь близкими родственниками.
Однако при покупке квартиры вы имеете право на получение налогового вычета (ст.220 Налогового кодекса), если работаете официально, а соответственно, являетесь плательщиком НДФЛ 13%
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Могу ли я оспорить это в суде, что бы какая то часть отошла мне, а не только матери.
Дарение или купля-продажа, льготы у двоюродной бабушки сохраняются?
Может ли мой муж, также его двоюродный брат оспорить завещание?
Как лучше оформить эту недвижимость, чтоб на неё не претендовали её родственники?
Кто является первоочередными наследниками наследства квартиры и право на оспаривание наследства
Или только одна сестра получает в наследство всю квартиру по завещанию?
Посоветуйте, пожалуйста, как нам лучше решить вот какую ситуацию:
И к у кого больше шансов получить наследство у двоюродных родственников или у падчерицы.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут