Риски и возможные последствия при покупке квартиры в ипотеку с помощью договора КП и расписки
Вопрос №4028537
из г. Краснодар
опубликован 25.05.2014, 12:00
опубликован 25.05.2014, 12:00
Хочу купить квартиру в ипотеку, нашла подходящую ц. 3000 т.р. продавец хочет заключить договор КП 1500 т. р. (чтобы не платить большой налог) остальные деньги через расписку заверенную нотариусом. Подскажите какие риски при этих условий у меня? И может после подписания договора продавец передумать по поводу продажи, вернуть деньги только по договору КП (1500 т. р.) и требовать освободить жильё.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Риски такие, что во-первых, Вы хотите покупать квартиру, используя ипотечный кредит, и есть большая вероятность, что банк не одобрит кредит на эту квартиру, поскольку стоимость слишком занижена (тем более, что при таких сделках банк обязательно требует независимую оценку недвижимости). Во-вторых, в случае расторжения договора купли-продажи, кредит на Вас все равно останется, а вернуть деньги, которые вы отдадите по непонятно какой расписке, Вы вряд ли сможете (во всяком случае, это будет очень не просто).
25.05.2014, 13:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если что то пойдет не так, то деньги сможете вернуть на основании ст. 1102 ГК РФ.
25.05.2014, 12:10
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
124
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 917
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 500
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 298
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 288
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Договор купли-продажи с обременением - риски и последствия при отсутствии своевременной продажи собственной квартиры
Риски покупателя при покупке дома в ипотеку через банк ВТБ
Как вернуть деньги, потраченные на документы и услуги агенства после отказа продавца от продажи квартиры?
Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий
Возможность заключения предварительного договора о покупке квартиры с обязательством погашения ипотеки
Требуют расписку для налогового вычета при покупке квартиры - правомерное требование или нет?
Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут