Как избежать оплаты задолженности за воду при покупке домовладения и заключении нового договора с водоканалом?

Question

Купил домовладение, прошлый хозяин задолжал за воду 2500 руб. Как мне заключить с водоканалом новый договор так, чтобы не платить долг прошлого хозяина? Платить по договору с прошлым хозяином водоканалу я не обязан. Со мной они все равно будут заключать новый договор. Как это все делается и какие статьи законов имеют к этой проблеме отношение?

Погодина Елена Михайловна · Accepted Answer

вы прочитайте договор купли-продажи.
если ли там пункт о том, что вы принимаете долги.
если такого пункта нет, то пусть водоканал взыскивает долги с бывшего владельца через суд.
у вас есть св о праве собственности, с этого момента начинаются расчеты с вами

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Жилищный кодекс РФ:
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
"1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение..."
...Таким образом Вы оплачиваете коммунальные платежи лишь со дня государственной регистрации договора купли-продажи Вашей квартиры, а долг прежнего собственника к Вам отношения не имеет

Как избежать оплаты задолженности за воду при покупке домовладения и заключении нового договора с водоканалом?

Похожие вопросы

Как следует поступить при наличии задолженностей за воду и газ при покупке домовладения и как правильно производить оплату?

Аренда квартиры - возможность заключить договор через дочь хозяина и ее правомочность

Ситуация с получением воды от СНТ - отказываются заключать договор с жителем - правомерно ли это?

Необходимость заключения договора на водоснабжение и требование оплатить долг за прошлые годы - законность и дальнейшие шаги

Кто должен платить налог при оформлении договора купли-продажи доли в доме - хозяин или покупатель?

Машина оказалась в залоге у банка - как защитить свои права и сохранить автомобиль

Как поставить купленное авто на учет, если прошлый хозяин не регистрировал его на себя, но в ПТС он вписан?

Делаем выбор - индивидуальные договоры со Водоканалом или лишние расходы на СНТ?

Как наладить диалог с водоканалом при отсутствии возможности заключить договор из-за исчерпания лимита воды

Водоканал наложил штраф на наследницу за незаконную врезку - есть ли законность в таких действиях?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59