Я приватизировала 2-ух комнатную квартиру на 4-х человек (мама, я, брат и, ребенок 12-и лет)

Вопрос №403532 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2006, 17:30

Я приватизировала 2-ух комнатную квартиру на 4-х человек (мама, я, брат и, ребенок 12-и лет), я хотела продать эту квартиру и приобрести папе с ребенком однокомнатную, а себе с мамой комнату, но мне сказали что ребенку надо будет выделить большую часть в однокомнатной квартире, как это правильно все оформлять, он с женой официально не в разводе, хотя уже не живет очень давно, есть вторая семья, как можно разъехаться при таких условиях?)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если исходить из того, что ребёнок не Ваш, а брата и именно Ваш брат состоит в браке, который фактически распался, он имеет другую семью, а указанный ребёнок у него от зарегистрированного брака, то, конечно, Ваш брат хочет соблюсти свои интересы при покупке недвижимости. Однако раз ребёнок брата несовершеннолетний, то для продажи его доли потребуется согласие органа опеки по месту жительства ребёнка (ст.292 ГК РФ), куда обращаются оба родителя ребёнка. Обычно орган опеки разрешает продажу при условии одновременной покупки на имя ребёнка не меньшей по жилой площади доли, чем ребёнок имел до продажи. Для брата важно, чтобы он имел доказательства покупки его доли на деньги, полученные от продажи его доли в приватизированной квартире, чтобы при разделе имущества жена от зарегистрированного брака не смогла делить с ним его долю (ст.36 СК РФ), ведь формально он покупает в период зарегистрированного брака долю в квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я приватизировала 2-ух комнатную квартиру на 4-х человек (мама, я, брат и, ребенок 12-и лет)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы