Моя тетя получила от государства земельный участок под строительство как мать-одиночка.

Добрый день. Ситуация довольно непростая. В 1991г. моя тетя получила от государства земельный участок под строительство как мать-одиночка. Строить на нем она ничего не стала, а отдала его под строительство своему брату (моему отцу). Документально сей факт никак не оформлялся и оформлен быть не мог. После окончания строительства она (тетя) получила в БТИ технический паспорт на этот участок и постройки на нем. После чего передала данный паспорт своему брату (моему отцу) как документ подтверждающий строительство, намереваясь в дальнейшем совершить сделку по отчуждению данного участка в его пользу. После того как государство объявило первую строительную амнистию моя мать используя сходство имени и фамилии с тетей, исправив отчество на техпаспорте БТИ подала документы на гос.регистрацию права собственности в органах гос.регистрации и получила таковое свидетельство на свое имя. В 2009г. умер мой отец (брат тети), при оформлении наследства у нотариуса моя мать отказалась от принятия наследства в мою пользу. В 2011г. мать вышла замуж второй раз и ввиду неприязненных отношений с ее новой семьей у нас открылся имущественный спор. Вопросы следующие - возможно ли признание гос.регистрации права собственности незаконным и произвести данную регистрацию в мою пользу? В случае возврата земельного участка моей тете каким видом договора отчуждения необходимо воспользоваться, чтобы в дальнейшем его нельзя было оспорить? Имеются ли какие-то иные средства защиты кроме судебных?