Как решить сложную ситуацию с собственностью при продаже квартиры и строительстве дома?

Родители продают квартиру 2 х комнатную там прописаны родители и я с сестрой у которой есть малолетний сын мы с сестрой выписываемся а её сына органы опеки при покупке частного дома 50 кв/м плюс земли 14 соток заставляют родителей сделать его собственником 1/3 доли. Родители делают перепланировку и расширяют дом до 77 кв/м.В это время мы заливаем фундамент под наш дом 8 на 12 родители вызывают БТИ так как в доме увеличили квадратуру и был ажиотаж что попадают в зону сноса, БТИ регистрируют дом и наш фундамент и делают собственниками родителей и племянника по 1/3 доли на наш фундамент и получают тех паспорт на наш не дострой. Мы продолжаем строить дом не зная что есть тех паспорт. Родители продают дом, племянник получает 1-ю квартиру. При оформление его квартиры и получения свидетельства новых собственников на родительский дом органы опеки заставили 1/3 доли оставшейся у меня земли так как родители при продаже своего дома все свои доли и племянника на продажу, а оставшиеся 6 соток подарили мне вместе со своими долями на наш фундамент. Как нам выйти из этой ситуации так как племянник остаётся в нашем доме 1/3 доли плюс земли 1/3 доли плюс квартира 1-я кв за родительский дом. Мы нехотим ждать 18 лет племяннику так как боимся что придется платить за его долю. На дом получили кадастровый паспорт, почтовый адрес, тех паспорт на дом, осталось получить свидетельство на дом где племянник будет собственником 1/3 доли дома и земли?