Вопросы о брачном контракте, дарственной на ребенка и имущественном разделе в супружеской паре перед разводом

Наталья, добрый вечер!

Вы приняли правильное решение для выхода из описанной ситуации. Мы тоже советуем заключить у нотариуса брачный договор, в котором можно даже отдельным пунктом прописать например, что квартира, расположенная по адресу..., в п е р и о д брака (*если хотите только на случай развода - эту фразу не включайте), а также в случае расторжения брака, является собственностью жены (мужа, или по долям)....

В принципе, имущество можно поделить и в суде, но потребуется уплатить большую госпошлину, да и могут возникнуть возражения и споры по поводу того "как делить", так что заключение брачного договора сейчас позволит Вам избежать лишних споров в суде.

Что касается дарственной. Все имущество, приобретенное в браке, независимо от того, на чье имя оно приобретено, является совместной собственностью. Иными словами "своей доли, части" нет ни у Вас, ни у мужа, вся квартира - общая. Чтобы подарить, продать и проч. "долю" надо сначала выделить, в частности - путем заключения брачного договора, соглашения о разделе имущества.

Генеральную доверенность друг другу на совершение сделок с общим имуществом супругов также выдать не удастся.

Так что - лучше всего заключить брачный договор, в крайнем случае - в суде поделить квартиру и иное имущество.

Всего доброго и удачи!