У меня в собственности находится земельный участок площадью 61 га вид: земли сельхозназначения, разрешенный вид - для.

У меня в собственности находится земельный участок площадью 61 га вид: земли сельхозназначения, разрешенный вид - для сельхозпроизводства. Часть земельного участка площадью 10 га попадает в новые границы поселения, а остальная часть 51 га за границами поселения. Земельный участок состоит из 7 контуров. 4 за границей, 3 в границах. Дума района утвердила границы поселения, но документы о внесении изменений в кадастр администрация не предоставила. По местному закону минимальный размер вновь образуемого земельного участка сельхозназначения составляет 60 га. Вопрос: возможно ли размежевать весь(61 га) земельный участок на два 51 га и 10 га, при этом 10 га с учетом правил землепользования и застройки сельского поселения. Нужно ли межевать сразу 10 га находящиеся в черте поселения на земельные участки с учетом минимальных и максимальных размеров скажем для ИЖС (мин норма 6 сот, макс. 20 сот). Вообще какие возможны варианты раздела 61 га так, чтобы в черту поселения встал отдельно участок 10 Га, независимо по 20 сот или весь целиком. Прошу ответить тех кто реально знает об этой теме и может мне реально помочь. Прошу Вас не цитировать мне ЗК, 101- ФЗ о землях сельхозназнениях и др. может кто реально сталкивался с такой ситуацией. И еще может подать заявление о переводе всего земельного участка(61 га) под ЛПХ. (норма по ЛПХ) полевой ЛПХ макс 2,5 га мин 6 сот, в границах поселения макс 40 сот мин 6 сот. Максимальная норма полевого (2,5 Га) установлена для предоставления гражданам из земель находящихся в распоряжении Администрации района. С уважением, Максим Анатольевич