Собрание собственников решило сделать ремонт крыши, но я не был собственником на тот момент - должен ли я заплатить?
опубликован 29.05.2014, 15:34
Должны, на основании ст. 209 ГК РФ, ст.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. Вы конечно можете не платить или попытаться оспорить такое решение. Но фактически с момента покупки квартиры, у Вас возникли и обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в доме. И решение собрания Вам выполнить придётся.
Добрый день! Вы несете обязанность по содержанию общей собственности.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. (п. 5 ст. 46 ЖК РФ)
Крыша является обще домовой собственностью, поэтому все собственники обязаны нести бремя расходов на ее техническое содержание и текущий и капитальный ремонт пропорционально их доли в многоквартирном доме...
В случае если вы даже не внесете денежные средства в размере определенном на общем собрании, то собственники имеют право обратиться в суд и взыскать с Вас данную сумму...
Все претензии по возмещению ущерба Вашему семейному бюджету можете адресовать продавцу (ст. 15 ГК РФ: "Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере"), поскольку в договоре купли-продажи не указано участие собственника на голосовании о дополнительных сборах денег.
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?
В 2008 году я приобрел квартиру в этом доме на первом этаже и перевел её в нежилое помещение.
Спор о собственности и обязанностях по содержанию крыши надстройки 6-го этажа в жилом доме
Нужно ли получать согласие соседей для размещения рекламы на крыше нежилых помещений в многоквартирном доме?
Неясность после общего собрания - можно ли получить протокол и узнать, кто проголосовал?
Проблема с протечкой - кто виноват и кто должен ремонтировать крышу в двухэтажном доме?
Требования соседей на закончить ремонт крыши за свой счет - мои действия
Правомочность общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме
Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут