Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире (доли определены решением суда), однако право пользования не определено

Вопрос №407267 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.12.2006, 10:08

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире (доли определены решением суда), однако право пользования не определено; добровольно решать вопрос супруга не хочет, как мне продать свою долю в квартире; какова разница в стоимости при продаже выделенной и невыделенной доли?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если в квартире один санузел, одна кухня и ванная, то она не подлежит реальному разделу, можно только определять порядок пользования жилой площадью (ст.247 ГК РФ), в том числе в судебном порядке, если соглашение о порядке пользования не достигнуто. Безусловно, что при равных условиях доля в праве собственности, которая соответствует изолированной комнате в коммунальной квартире стоит дороже, чем половина квартиры даже с определением порядка пользования жилой площадью, поскольку конфликты с сособственницей квартиры неизбежны, ведь она привыкла проживать в отдельной квартире. Вы можете сами провести маркетинговое исследование по объявлениям о продаже, обратится в агентство недвижимости или к оценщику-профессионалу и получите информацию о разнице в ценах. Дороже всего продавать всю квартиру, но это возможно лишь с согласия супруги. Помните, что каждый объект имеет своего покупателя.

13.12.2006, 10:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире (доли определены решением суда), однако право пользования не определено

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы