Какие санкции может применить арендодатель к добросовестным арендаторам и что делать в случае безосновательного повышения арендной платы

В данной ситуации нужно ознакомиться с заключенным между Вами и арендодателем договором аренды. Если там не предусмотрено такое право Арендодателя на повышение арендной платы, то его действия абсолютно неправомерны.

Если понадобиться более подробная консультация или помощь - обращайтесь.

Кирилина Светлана Владимировна 672-53-78 или 8-916-218-89-48.

Здравствуйте, Екатерина!

П.3 ст. 614 ГК РФ закрепляет:

"Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, НО НЕ ЧАЩЕ ОДНОГО РАЗА В ГОД". На этой же позиции стоит и ВАС РФ в постановлении Президиума № 66 от 11.01.2002г.

В рамках заочной консультации без изучения всех документов по заключенному договору однозназначно определить законность повышения арендной платы Арендодателем и спрогнозировать его дальнейшие конкретные действия достаточно проблематично.

Если вопрос актуален, приходите на консультацию с документами.

С уважением,

Арендатор может обратиться в суд. Для этого :

1. Необходимо внимательно изучить договор аренды на предмет наличия в нем такой возможности.

2. ГК содержит норму п. 3, ст. 614 ГК РФ:

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Так же можно ждать, пока арендодатель начнет выселять по причине неполной оплаты. Но лучше всего начать вести переписку, которую Вы всегда сможете предъявть в суд.

Если Вам понравился ответ - прошу написать благодарность юристу на доску почета.

С уважением, Григорьева Анжела