Наружный блок сплит-системы, загораживающий обзор из окна - правовые аспекты и возможные решения

Вопрос №4077474 из г. Астрахань
опубликован 31.05.2014, 16:40

Сосед установил наружный блок сплит-системы на боковой стене пристроя к своей лоджии перед окном моей квартиры. Имел ли он право загораживать обзор из моего окна и что в этой ситуации можно предпринять для законного разрешения ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое агентство "ДИКЕ"

Юридическая фирма Красноярск, стаж 14 лет

4.6 2284 отзывa

ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений относятся ограждающие и несущие конструкции. Стена дома предназначена не для обслуживания отдельной квартиры, а всего дома. По данной причине она никак не может быть "его". Ответ любого специалиста может быть обжалован. Если Ваша задача- соблюдение законности, то установка сплит-системы является переустройством. ст. 247 ГК РФ устанавливает, что пользование общим имуществом осуществляется с согласия всех членов долевой собственности. Службы стройнадзора, департаментов по надзору в сфере ЖКХ обязаны реагировать на обращения граждан, это входит в их непосредственную компетенцию. То, что кто-то работать не хочет, это не значит, что все такие.

01.06.2014, 05:32

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31121 отзыв

Поскольку сплит-система установлена на его стене, то ни Вашего разрешения, ни кого-либо ещё соседу не требуется. Предыдущий ответ категорически неверен, поскольку не учитывает местного законодательства.

Жаловаться, безусловно, Вы имеете право. Но в ответ получите: "Имеют место гражданско-правовые отношения. За разрешением спора обращайтесь в суд."

Всего доброго.

31.05.2014, 23:08

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31121 отзыв

Мне придется вновь повторить, что отвечающий не учитывает местного законодательства и сложившейся практики. Кроме того, из вопроса следует, что блок установлен НА ПРИСТРОЕ! То есть, это его имущество, не являющееся общим имуществом МКД. И если есть пристрой, то разрешение было получено.

Всего доброго.

02.06.2014, 10:39

Спросить юриста