С какой даты считаюсь собственником - 1994 или 2014 год?

Вопрос №4077534 из г. Красноярск
опубликован 31.05.2014, 16:55

В 1994 году приватизировали квартиру в долевую собственность 3 человека, двое умерли. В 2014 году я (3-й собственник) вступила в наследство и получила свидетельство. Хочу продать квартиру. С какой даты я считаюсь собственником - с 1994-го или 2014-го года?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Кострома, стаж 31 год

4.9 3284 отзывa

Неверный ответ!

Моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру( МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 27 июня 2011 г. № 03-04-05/7-444).

Поскольку Ваша квартира была приватизирована в 1994 году (до введения обязательной госрегистрации), период нахождения квартиры в собственности определяется с момента заключения договора о приватизации. Поэтому собственником всей квартиры ВЫ являетесь с 1994 года.

01.06.2014, 15:58

Спасибо вам большое! Первый ответ меня удивил

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат из города Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

собственником всей квартиры которую вы сейчас хотите продать - вы являетесь с 2014 года

31.05.2014, 17:02

не совсем благодарность, хочу уточнить, на мою ситуацию не распространяется ст. 235 ГК РФ,
согласно которой изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Так как квартира(часть ее) находилась уже у Вас в собственности более 3х лет, изменились только доли собственников, то с дохода от квартиры НДФЛ не взимается?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

С какой даты считаюсь собственником - 1994 или 2014 год?

Похожие вопросы