Конфликт в многоквартирном доме - УК начисляет за отопление без учета ОПУ. Как правомерно бороться и избежать переплат?

Вопрос №4081480 из г. Тамбов
опубликован 01.06.2014, 14:21

В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее ОПУ). Не смотря на это, управляющая компания (далее УК) начисляет за отопление по нормативу ссылаясь на то, что у них нету допуска к ОПУ. По их комментариям ОПУ установлен в помещении одного из собственников (он каким-то образом выкупил часть подвала где установлен ОПУ), который отказывает в допуске к ОПУ. ОПУ относится к общедомовому имуществу, которые они как управленцы дома обязаны обслуживать. Обязана ли управляющая компания принимать какие-то меры (к примеру судебного характера) для решения этой конфликтной ситуации. Кто прав и кто виноват? Насколько правомерны действия УК по начислению в обход показаний счетчика и собственника, который не пускает представителей УК. Как с ними бороться, чтобы не переплачивать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гончарова Марина Владимировна

Адвокат Тамбов, стаж 15 лет

5.0 1971 отзыв

Действия УК правомерны, т.к. нет доступа к прибору учёта. Верить жильцам "на слово" УК не обязана. Именно жильцы должны принять меры к тому, кто не предоставляет доступа УК к прибору учёта.

Если счётчик был установлен до приватизации этой части подвала, то тот жилец обязан обеспечить сохранность и нормальную работу счётчика, включая проверки. Создавать препятствия он не вправе.

Жильцам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в доступе к прибору учёта, также можно взыскать с виновника все убытки, в связи с переплатой коммунальных.

01.06.2014, 14:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация