Конфликт в многоквартирном доме - УК начисляет за отопление без учета ОПУ. Как правомерно бороться и избежать переплат?

Question

В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее ОПУ). Не смотря на это, управляющая компания (далее УК) начисляет за отопление по нормативу ссылаясь на то, что у них нету допуска к ОПУ. По их комментариям ОПУ установлен в помещении одного из собственников (он каким-то образом выкупил часть подвала где установлен ОПУ), который отказывает в допуске к ОПУ. ОПУ относится к общедомовому имуществу, которые они как управленцы дома обязаны обслуживать. Обязана ли управляющая компания принимать какие-то меры (к примеру судебного характера) для решения этой конфликтной ситуации. Кто прав и кто виноват? Насколько правомерны действия УК по начислению в обход показаний счетчика и собственника, который не пускает представителей УК. Как с ними бороться, чтобы не переплачивать?

Гончарова Марина Владимировна · Accepted Answer

Действия УК правомерны, т.к. нет доступа к прибору учёта. Верить жильцам "на слово" УК не обязана. Именно жильцы должны принять меры к тому, кто не предоставляет доступа УК к прибору учёта.
Если счётчик был установлен до приватизации этой части подвала, то тот жилец обязан обеспечить сохранность и нормальную работу счётчика, включая проверки. Создавать препятствия он не вправе.
Жильцам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в доступе к прибору учёта, также можно взыскать с виновника все убытки, в связи с переплатой коммунальных.

Конфликт в многоквартирном доме - УК начисляет за отопление без учета ОПУ. Как правомерно бороться и избежать переплат?

Похожие вопросы

Спор о правильном расчете начислений по общедомовому счетчику учета тепловой энергии - п.1380 vs п.354

Управляющая компания без ведома собственников вводит новый способ начисления за отопление в многоквартирном доме

Спорный счет за отопление в многоквартирном доме с нежилым помещением на одном адресе

Вопросы допуска в эксплуатацию прибора учёта тепловой энергии и ГВС в МКД с НЕПОСРЕДСТВЕННЫМ УПРАВЛЕНИЕМ

Управляющая компания производит начисление платы за отопление по общедомовому счетчику тепла

Начисление платы за тепловую энергию и холодное водоснабжение в многоквартирном доме с установленными индивидуальными

Увеличение суммы оплаты за отопление в многоквартирном доме - возможные причины и способы платить по индивидуальному прибору учета

Как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме

Несоответствие между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59