Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Красноярск, 01.06.2014, 16:34

Вопросы о возможности возврата задатка и доказательстве упущенной выгоды в случае отказа продавцов от сделки

Вопрос №4082145 из г. Красноярск
опубликован 01.06.2014, 16:34
В декабре прошлого года хотел приобрести готовый бизнес эспрессо-бар. Встретился с продавцами, осмотрел визуально точку, обсудил рабочие моменты. Они сразу же попросили внести задаток, так как якобы на точку есть покупатель, который уже несколько месяцев собирается выкупить бизнес, но задаток вносить не решается. Задаток в размере 15 000 рублей я внёс. Через пару недель продавцы попросили довнести ещё 150 000 для оплаты личных платежей и в качестве обеспечения серьёзности моих намерений. В течение трёх месяцев я работал с кредитным брокером и мне удалось открыть кредитную линию только на 50% от стоимости сделки, плюс те средства, которые я внёс ранее. Я встретился с продавцами, чтобы обсудить возможность оплаты данного процента, а остальное отдать в течение определённого срока по расписке. Продавцы мне отказали, кроме того, не предоставили мне бухгалтерский отчётности по бизнесу, который обязались предоставить. Просто свернули все бумажки когда я озвучил сумму, которую готов внести. Я попросил мне вернуть второй платёж в размере 150 000 рублей, на что получил отказ, мотивированный тем, что они понесли упущенную выгоду и мне даже не стоит пытаться обращаться в суд. Собственно, вопросы, к Вам, уважаемые юристы: -Есть ли у меня шансы вернуть через суд второй платёж, или вместе с ним и первый?-Как юридически будет считаться второй платёж, ведь даже в расписках от продавцов, первый и второй назван как задаток. (Полный текст расписок ниже.)-Может ли продавец доказать упущенную выгоду? Документов о сделке, кроме расписок не было. Единственную бумагу, которую я подписывал во время последней встречи была о неразглашении информации о бухгалтерских отчётах. Хочу также отметить, что в расписках не было оговорено никаких сроков ни обязанностей со стороны продавца. А вот формальные договорённости были нарушены, лот выставлялся на повторную продажу, финансовых отчётов я не получил. К юристу буду обращаться, но для начала хотелось бы самому разобраться в данном вопросе. Содержание расписок: 1. г. XXX 31.12.2013 Расписка. Я, ХХХ ХХХ ХХХ паспорт 0000 000000 взял задаток в размере 00 000 у ХХХ ХХХ ХХХ паспорт 0000 000000 за Бар XXX ТЦ XXX 1 этаж. Общая стоимость бара 0 000 000 Подписи 2. г. XXX 21.01.2014 Я, ХХХ ХХХ ХХХ (собственник) паспорт 0000 000000 и XXX ХХХ ХХХ (покупатель) паспорт 0000 000000 пришли к соглашению о купле-продаже торгового оборудования с местом, расположенного в ТЦ ХХХ по адресу: г. ХХХХ, пр. XXX, 000 общей стоимостью 0 000 000. Я, ХХХ ХХХ ХХХ получил, а ХХХ ХХХ ХХХ передал задаток в размере 000 000 в счёт обеспечения своих обязательств по покупке. Подписи Заранее благодарю за ответы.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Статья 381 гк рф. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

обращайтесь в суд и взыскивайте всю сумму + по ст 35 гк рф % за пользование деньгами

у вас есть все шансы

нужна помощь-обрашайтесь

01.06.2014, 16:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 112 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 614 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 913 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 215 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 874 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 132 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 588 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 768 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 201 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 53 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 646 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 554 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 659 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 834 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 234 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 191 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 354 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 285 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских