Вопросы о возможности возврата задатка и доказательстве упущенной выгоды в случае отказа продавцов от сделки

Вопрос №4082145 из г. Красноярск
опубликован 01.06.2014, 16:34
В декабре прошлого года хотел приобрести готовый бизнес эспрессо-бар. Встретился с продавцами, осмотрел визуально точку, обсудил рабочие моменты. Они сразу же попросили внести задаток, так как якобы на точку есть покупатель, который уже несколько месяцев собирается выкупить бизнес, но задаток вносить не решается. Задаток в размере 15 000 рублей я внёс. Через пару недель продавцы попросили довнести ещё 150 000 для оплаты личных платежей и в качестве обеспечения серьёзности моих намерений. В течение трёх месяцев я работал с кредитным брокером и мне удалось открыть кредитную линию только на 50% от стоимости сделки, плюс те средства, которые я внёс ранее. Я встретился с продавцами, чтобы обсудить возможность оплаты данного процента, а остальное отдать в течение определённого срока по расписке. Продавцы мне отказали, кроме того, не предоставили мне бухгалтерский отчётности по бизнесу, который обязались предоставить. Просто свернули все бумажки когда я озвучил сумму, которую готов внести. Я попросил мне вернуть второй платёж в размере 150 000 рублей, на что получил отказ, мотивированный тем, что они понесли упущенную выгоду и мне даже не стоит пытаться обращаться в суд. Собственно, вопросы, к Вам, уважаемые юристы: -Есть ли у меня шансы вернуть через суд второй платёж, или вместе с ним и первый?-Как юридически будет считаться второй платёж, ведь даже в расписках от продавцов, первый и второй назван как задаток. (Полный текст расписок ниже.)-Может ли продавец доказать упущенную выгоду? Документов о сделке, кроме расписок не было. Единственную бумагу, которую я подписывал во время последней встречи была о неразглашении информации о бухгалтерских отчётах. Хочу также отметить, что в расписках не было оговорено никаких сроков ни обязанностей со стороны продавца. А вот формальные договорённости были нарушены, лот выставлялся на повторную продажу, финансовых отчётов я не получил. К юристу буду обращаться, но для начала хотелось бы самому разобраться в данном вопросе. Содержание расписок: 1. г. XXX 31.12.2013 Расписка. Я, ХХХ ХХХ ХХХ паспорт 0000 000000 взял задаток в размере 00 000 у ХХХ ХХХ ХХХ паспорт 0000 000000 за Бар XXX ТЦ XXX 1 этаж. Общая стоимость бара 0 000 000 Подписи 2. г. XXX 21.01.2014 Я, ХХХ ХХХ ХХХ (собственник) паспорт 0000 000000 и XXX ХХХ ХХХ (покупатель) паспорт 0000 000000 пришли к соглашению о купле-продаже торгового оборудования с местом, расположенного в ТЦ ХХХ по адресу: г. ХХХХ, пр. XXX, 000 общей стоимостью 0 000 000. Я, ХХХ ХХХ ХХХ получил, а ХХХ ХХХ ХХХ передал задаток в размере 000 000 в счёт обеспечения своих обязательств по покупке. Подписи Заранее благодарю за ответы.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Статья 381 гк рф. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

обращайтесь в суд и взыскивайте всю сумму + по ст 35 гк рф % за пользование деньгами

у вас есть все шансы

нужна помощь-обрашайтесь

01.06.2014, 16:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 745 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 401 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 523 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 923 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 787 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 900 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 033 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 808 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 866 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских