Правомерность назначения арендной платы - как обжаловать сумму и получить перерасчет?

Question

На аукционе выиграна земля 1000 м/кв под объект торговли. Договор оформлен на 5 лет. Кадастровая стоимость этой земли 3 200 000 руб, арендную плату назначили около 20 000 руб в месяц. Теперь о земле - участок находится в частном секторе, новые постройки. Все коммуникации для подведения газ, свет, вода находятся через дорогу (осложняет подведение). мой участок единственный на противоположной стороне дороги. Вопрос: правомерно ли назначена сумма арендной платы, ведь, как коммерческий объект (магазин) отсутствует и не введён в эксплуатацию. Если нет, то куда обращаться для пересчёта?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Александр Николаевич ! данный вопрос Вам нужно обсудить с обственником земли. На первый взгял аренда высока.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Вообще арендная плата рассчитывается по специальной формуле где указывается кадастровая стоимость земли и коэффициент зонирования. Поэтому попросите данные о том каким образом начисляется  арендная плата А потом принимайте решение

Гончарова Марина Владимировна · Answer

Если на аукционе арендная плата не была установлена, то вы вправе оспорить. Нет смысла участвовать в аукционе, если не известны условия сдачи объекта в аренду. Плата могла быть астрономической.
Т.к. вы получили муниципальную землю, вам нужно потребовать постановление местных властей об утверждённой величине аренд. платы. Она зависит от назначения. Если участок выделен для предпринимательской деятельности, цена всегда немалая.

Подольских Лариса Викторовна · Answer

Алексей  Николаевич, Вам необходимо запросить у собственника земельного участка обоснования  столь  высокой арендной платы, после получения ответа  можно дать более подробные разъяснения

Правомерность назначения арендной платы - как обжаловать сумму и получить перерасчет?

Похожие вопросы

Возможно ли взимание платы за землю под киоском на железной дороге Арзамаса?

Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде

Молодая семья получила землю военного значения, наложен арест и требуют оплату арендной платы в судебном порядке

Вправе ли железная дорога взимать плату за землю под киоском?

Рассмотрение правильности начисления арендной платы за землю с/х назначения после переоформления в аренду

Проблема с платным проездом к участкам - как обеспечить бесплатную дорогу на ЛПХ?

Как обрести законный доступ к участку, отрезанному от дороги соседним участком

Проблема отсутствия подъездной дороги к участку при покупке дома с землей ИЖС - возможные законные способы решения

Перевод участка земли из сельхозназначения в туристическо-гостиничное

У моей матери имеется участок земли, на котором расположен дом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59