Если в суд подавать, то пока эта расписка действует или не имеет значения?

Вопрос №408967 из г. Москва
опубликован 20.12.2006, 10:45

Мы внесли задаток за участок земли. Продавец продает по доверенности своего отца – инвалида ВОВ 1921 г.р., доверенность выдана на 3 года. В связи с тем, что человек далеко не молодой – возник такой вопрос – увидеть владельца участка (жив ли он), но продавец очень эмоциональный и неуравновешенный бросает трубки и говорит, что отец жив, доверенность есть – что Вы ещё хотите. Ведь, если человек умер, то доверенность недействительна и вступает в действие права наследования (если я правильно выражаюсь)? Получается, что мы отказываемся оформлять договор купли-продажи пока не удостоверимся в действительности этой доверенности (жив ли отец). Не теряем ли в этом случае задаток – т.к. получается мы отказываемся покупать (на самом деле мы хотим купить, но сомневаемся в документах продавца). Можем ли мы подать в суд на продавца, чтобы вернуть задаток в случае, если доверенность недействительна (владелец умер). В расписке о задатке написано, что продавец обязуется начать оформление участка до 28.12.2006 г. (вместе с нами). Если в суд подавать, то пока эта расписка действует или не имеет значения? Спасибо большое.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушакова Галина Владимировна

Юрист Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

В ситуации, когда от имени продавца выступает доверенное лицо очень желатьельно, чтобы договор купли-продажи и акт приемки-передачи подписывал сам продавец, а не доверенное лицо, т.к. нет никаких гарантий, что продавец на момент подписания договора жив. Если есть возможность - съездите сами к продавцу, чтобы он подписал договор при Вас.

Если сумма внесенная Вами в качестве предоплаты названа в договоре как задаток, тогда при отказе с вашей стороны заключить договор данная сумма остается у продавца.

Если в договоре внесенная вами сумма определенно не названа задатком, тогда она признается авансом, который в случае отказа от совершении сделки возвращается покупателю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если в суд подавать, то пока эта расписка действует или не имеет значения?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы